2025關(guān)于何為房屋租賃合同無效房屋租賃合同是出租人與承租人之間約定租賃房屋權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要法律文書。在2025年的房屋租賃市場中，由于法律法規(guī)的不斷完善以及社會經(jīng)濟環(huán)境的復(fù)雜多變，部分房屋租賃合同可能會因違反法律規(guī)定或公序良俗而導致合同無效。為了避免因合同無效帶來的法律糾紛和經(jīng)濟損失，出租人與承租人在簽訂房屋租賃合應(yīng)當充分了解相關(guān)法律知識，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。為了更好地規(guī)范房屋租賃合同的簽訂和履行，本合同范本將重點闡述何為房屋租賃合同無效的情形，并結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方當事人的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。本合同范本將采用簡潔明了的表述方式，力求做到內(nèi)容全面、條款清晰、邏輯嚴謹，兼顧人性化，便于雙方當事人理解與適用。房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。出租人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：承租人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：第一章總則第一條本合同用于明確甲方與乙方之間關(guān)于租賃房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方向乙方提供符合約定條件的房屋用于居住或商業(yè)用途，乙方向甲方支付租金及其他約定費用。第二條本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三條甲乙雙方應(yīng)當按照誠實信用原則履行合同義務(wù)，任何一方不得以欺詐、脅迫等手段訂立合同。第二章房屋租賃合同無效的情形第四條根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃合同無效的情形包括但不限于以下幾種：主體資格不合格（1）甲方未取得房屋所有權(quán)或處分權(quán)，或者甲方不是房屋的實際權(quán)利人，導致其無權(quán)出租房屋。（2）乙方不具備完全民事行為能力，且未獲得監(jiān)護人同意，導致其無權(quán)簽訂租賃合同。違反法律法規(guī)強制性規(guī)定（1）租賃房屋用于賭博、嫖娼、吸毒等違法犯罪活動。（2）租賃房屋存在安全隱患，無法通過相關(guān)部門的安全檢測，危及承租人的生命財產(chǎn)安全。（3）租賃房屋屬于違章建筑或臨時建筑，且未取得相關(guān)批準文件。（4）租賃房屋被依法查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓，影響承租人正常使用。惡意串通，損害他人合法權(quán)益甲乙雙方明知租賃房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問題，仍惡意串通，損害第三方合法權(quán)益。損害社會公共利益或公序良俗租賃合同內(nèi)容違反社會公德，損害公共利益，例如以租賃房屋作為ギャ??場或用于其他不正當用途。以合法形式掩蓋非法目的甲乙雙方通過簽訂租賃合同的方式，掩蓋非法目的，例如以租賃名義從事商業(yè)賄賂或其他違法行為。意思表示不真實（1）一方以欺詐、脅迫手段簽訂合同，使得另一方在違背真實意思的情況下訂立合同。（2）一方因重大誤解簽訂合同，導致合同目的無法實現(xiàn)。乘人之危一方利用另一方處于危難或急迫狀態(tài)，強迫其接受不合理條件或租金標準，導致合同顯失公平。第三章合同無效的法律后果第五條如果本合同因無效而被撤銷或確認無效，雙方應(yīng)當返還因合同取得的財產(chǎn)，并賠償造成的損失。具體后果包括但不限于以下情形：返還財產(chǎn)（1）甲方應(yīng)當退還乙方已經(jīng)支付的租金及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)當騰退租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)要求賠償。賠償損失（1）因合同無效導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）因合同無效導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。追繳非法所得若乙方利用租賃房屋從事違法犯罪活動，甲方不承擔責任，相關(guān)法律責任由乙方自行承擔?；謴?fù)原狀若租賃房屋因乙方的過錯導致權(quán)屬糾紛或其他問題，甲方有權(quán)要求乙方配合解決，并恢復(fù)房屋的合法狀態(tài)。第四章爭議解決第六條本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章其他條款第七條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章簽署甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：以上合同范本結(jié)合了《中華人民共和