出資買(mǎi)房贈(zèng)與協(xié)議書(shū)模板甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置該贈(zèng)與房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址為[詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)等]。該地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)土地房屋管理部門(mén)登記的地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告所記載的面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)性質(zhì)及用途該房產(chǎn)的性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，用途為[如住宅、商業(yè)等]。1.4房產(chǎn)相關(guān)證件情況該房產(chǎn)目前已取得的相關(guān)證件包括但不限于：房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]；土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。若該房產(chǎn)存在尚未辦理完畢的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，直至乙方取得完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第二條出資情況說(shuō)明2.1出資主體甲方為該房產(chǎn)的實(shí)際出資人，甲方通過(guò)[具體出資方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付了該房產(chǎn)的全部購(gòu)房款項(xiàng)。具體出資明細(xì)如下：購(gòu)房款：[X]元，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]，支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬至開(kāi)發(fā)商指定賬戶，注明賬戶信息]；契稅：[X]元，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]，支付方式為[如現(xiàn)金繳納至稅務(wù)部門(mén)]；維修基金：[X]元，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]，支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬至指定維修基金賬戶]；其他相關(guān)費(fèi)用（如有）：[費(fèi)用名稱(chēng)及金額]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]，支付方式為[具體方式]。2.2資金來(lái)源甲方用于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的資金來(lái)源為[如個(gè)人積蓄、投資收益等]。第三條贈(zèng)與目的甲方出于[具體贈(zèng)與目的，如表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)、獎(jiǎng)勵(lì)乙方學(xué)業(yè)有成等]的目的，自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。第四條贈(zèng)與的生效及房產(chǎn)交付4.1贈(zèng)與生效時(shí)間本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)為準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等與房產(chǎn)有關(guān)的物品和文件一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，但不得擅自處分該房產(chǎn)。若乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的情形，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。5.1.2義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)保持該房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利自本協(xié)議生效且房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)占有、使用該房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，以取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方的不當(dāng)使用或管理導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條贈(zèng)與的撤銷(xiāo)6.1任意撤銷(xiāo)權(quán)在該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方在符合《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形下，有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。6.2法定撤銷(xiāo)權(quán)受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條的規(guī)定撤銷(xiāo)贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有），并按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房產(chǎn)。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；若無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄