買房公積金借款合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）借款人（甲方）姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[具體號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]（二）貸款人（乙方）名稱：[貸款銀行名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯系電話：[銀行聯系電話]二、借款金額、用途、期限及利率（一）借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）借款用途本借款僅用于甲方購買坐落于[房屋具體地址]的住房，該房屋建筑面積為[X]平方米，購房合同編號為[具體編號]。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（四）借款利率本合同項下借款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，當前年利率為[X]%。如遇國家利率調整，乙方將按照有關規(guī)定進行調整，并于次年1月1日起執(zhí)行新的利率。三、借款的發(fā)放與使用（一）發(fā)放條件1.甲方已按照乙方要求提供了辦理借款所需的全部文件和資料，且該等文件和資料真實、完整、有效。2.甲方已與售房單位簽訂了合法有效的購房合同，并已按照合同約定支付了不低于規(guī)定比例的首付款。3.甲方已辦理了乙方認可的擔保手續(xù)。4.滿足乙方規(guī)定的其他條件。（二）發(fā)放方式乙方將借款以轉賬方式直接劃入售房單位在乙方開立的賬戶內。（三）借款使用甲方應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并對違約使用部分按照中國人民銀行的有關規(guī)定計收罰息。四、還款方式及還款計劃（一）還款方式甲方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：每月以相等的金額償還借款本息。每月還款額計算公式為：每月還款額=借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數÷[（1+月利率）^還款月數1]2.等額本金還款法：每月等額償還借款本金，借款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=借款本金÷還款月數+（借款本金已歸還借款本金累計額）×月利率（二）還款計劃甲方應自借款發(fā)放次月起開始還款，每月[具體還款日期]為還款日。甲方應在還款日前將當月應還款項足額存入其在乙方開立的還款賬戶內，由乙方在還款日自動劃收。五、擔保條款（一）擔保方式本合同項下的借款采用以下第[X]種擔保方式：1.抵押擔保：甲方以本合同約定購買的住房作為抵押物，為其借款提供擔保。甲方應按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。2.保證擔保：由[保證人姓名/名稱]為甲方的借款提供連帶責任保證擔保。保證人應與乙方簽訂保證合同，明確保證范圍、保證期限等內容。（二）擔保范圍擔保范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。（三）擔保責任的承擔1.在擔保期間內，如甲方未能按照本合同約定履行還款義務，乙方有權要求擔保人承擔擔保責任。2.如抵押物因不可抗力或其他原因滅失、毀損，抵押物的保險金、賠償金應優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息。六、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用借款。（2）有權了解借款的使用情況和還款記錄。（3）在符合乙方規(guī)定的條件下，有權提前償還借款。2.義務（1）如實提供乙方要求的有關資料和信息，保證所提供資料和信息的真實、完整、有效。（2）按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還借款本息。（3）配合乙方對借款使用情況的檢查和監(jiān)督。（4）在借款期間內，未經乙方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押等。（5）如發(fā)生住所、聯系電話等重要信息變更，應及時書面通知乙方。（二）乙方的權利和義務1.權利（1）有權要求甲方提供與借款有關的資料和信息，并對其真實性、完整性、有效性進行審查。（2）按照本合同約定的利率和方式計收借款利息、罰息、復利等。（3）在甲方未能按照本合同約定履行還款義務時，有權要求甲方提前償還借款，并要求擔保人承擔擔保責任。（4）有權對抵押物進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現抵押物價值減少或存在其他可能影響乙方債權實現的情況，有權要求甲方采取相應的措施。2.義務（1）按照本合同約定的條件和方式及時發(fā)放借款。（2）對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（3）在甲方按照本合同約定履行還款義務后，及時辦理解除擔保手續(xù)。七、違約責任（一）甲方的違約責任1.甲方未按照本合同約定的期限和金額償還借款本息的，乙方有權對逾期部分按照中國人民銀行的有關規(guī)定計收罰息。逾期罰息利率為在本合同約定的借款利率基礎上上浮[X]%。2.甲方擅自改變借款用途的，乙方有權提前收回借款，并對違約使用部分按照中國人民銀行的有關規(guī)定計收罰息。3.甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如甲方連續(xù)[X]個月或累計[X]個月未按照本合同約定履行還款義務，乙方有權宣布本合同項下的借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息，并要求擔保人承擔擔保責任。（二）乙方的違約責任1.乙方未按照本合同約定的條件和方式及時發(fā)放借款，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的變更和解除本合同生效后，雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂