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文檔簡介
農(nóng)村住房廠房買賣租賃合同范本合同編號:[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份(一)賣方/出租方(以下簡稱“甲方”)姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話](二)買方/承租方(以下簡稱“乙方”)姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述(一)農(nóng)村住房1.位置:該農(nóng)村住房位于[住房詳細(xì)地址],其土地屬于[集體名稱]集體所有,土地性質(zhì)為宅基地。2.面積:住房建筑面積為[X]平方米,占地面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施:住房為[具體結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)等],包含[列舉附屬設(shè)施,如廚房、衛(wèi)生間等],附屬設(shè)施狀況良好,能正常使用。4.產(chǎn)權(quán)狀況:甲方保證對該農(nóng)村住房擁有合法的所有權(quán),有權(quán)進(jìn)行買賣和出租,且該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。(二)廠房1.位置:廠房位于[廠房詳細(xì)地址],與上述農(nóng)村住房[說明位置關(guān)系,如相鄰等],其土地同樣屬于[集體名稱]集體所有,土地用途為工業(yè)用地。2.面積:廠房建筑面積為[X]平方米,場地面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)與設(shè)施:廠房為[具體結(jié)構(gòu),如鋼結(jié)構(gòu)等],配備有[列舉廠房內(nèi)設(shè)施,如生產(chǎn)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等],設(shè)施設(shè)備能滿足正常的生產(chǎn)經(jīng)營需求。4.產(chǎn)權(quán)狀況:甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán),有權(quán)進(jìn)行買賣和出租,且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。三、買賣條款(一)買賣價(jià)格1.農(nóng)村住房的買賣價(jià)格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.廠房的買賣價(jià)格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.農(nóng)村住房與廠房的總買賣價(jià)格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(二)付款方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.在辦理完農(nóng)村住房和廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(三)產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理農(nóng)村住房和廠房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供必要的文件資料等。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、租賃條款(一)租賃期限1.農(nóng)村住房的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[X]年。2.廠房的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[X]年。(二)租金及支付方式1.農(nóng)村住房的月租金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.廠房的月租金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.租金支付方式為[選擇支付方式,如按月支付、按季支付等],乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。(三)租賃用途1.乙方租賃農(nóng)村住房用于[具體用途,如居住等]。2.乙方租賃廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目],不得擅自改變租賃用途。(四)維修與保養(yǎng)1.在租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)村住房和廠房的主體結(jié)構(gòu)維修,確保其安全性。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng),如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利(1)按照合同約定收取買賣款項(xiàng)和租金。(2)在乙方違反合同約定時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)對農(nóng)村住房和廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)(1)保證農(nóng)村住房和廠房的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。(2)按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)和提供必要的協(xié)助。(3)在租賃期間,保證乙方對租賃標(biāo)的物的正常使用,不得干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營和生活。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利(1)按照合同約定取得農(nóng)村住房和廠房的所有權(quán)(在買賣完成后)或使用權(quán)(在租賃期間)。(2)在租賃期間,合理使用租賃標(biāo)的物并享受相關(guān)權(quán)益。(3)在甲方違反合同約定時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)(1)按照合同約定支付買賣款項(xiàng)和租金。(2)不得擅自改變農(nóng)村住房和廠房的結(jié)構(gòu)和用途。(3)在租賃期間,妥善保管和使用租賃標(biāo)的物,如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。(4)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定,合法使用農(nóng)村住房和廠房。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照總買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng),并按照總買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在租賃期間干擾乙方對租賃標(biāo)的物的正常使用,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的農(nóng)村住房和廠房存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得所有權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定支付買賣款項(xiàng)或租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變農(nóng)村住房和廠房的結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并按照總買賣價(jià)格或年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因使用不當(dāng)造成農(nóng)村住房和廠房或設(shè)施設(shè)備損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.
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