出租人變更合同協(xié)議模板協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于原出租人與承租人就[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的租賃事宜已簽訂了編號(hào)為[原租賃合同編號(hào)]的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因[具體變更原因]，經(jīng)原出租人、新出租人及承租人三方友好協(xié)商，達(dá)成如下出租人變更協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）原出租人名稱：[原出租人公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]（二）新出租人名稱：[新出租人公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]（三）承租人名稱：[承租人公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.位置：租賃標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，具體位置以附件[標(biāo)的物位置附圖編號(hào)]所示的附圖為準(zhǔn)。2.面積：租賃標(biāo)的物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：承租人租賃該標(biāo)的物的用途為[具體用途]，未經(jīng)新出租人書面同意，承租人不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。4.附屬設(shè)施：租賃標(biāo)的物包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量及狀況，如電梯[品牌、型號(hào)][數(shù)量]部、空調(diào)[品牌、型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)等]。（二）租賃服務(wù)1.新出租人應(yīng)按照原合同及本協(xié)議的約定，為承租人提供租賃標(biāo)的物的使用服務(wù)，包括但不限于保證租賃標(biāo)的物的正常使用功能、對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)等。2.承租人應(yīng)按照原合同及本協(xié)議的約定，合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，不得對(duì)其造成損壞。如因承租人原因造成租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、權(quán)利義務(wù)（一）原出租人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求新出租人按照本協(xié)議的約定承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起，原出租人不再享有原合同項(xiàng)下出租人的權(quán)利，亦不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下出租人的義務(wù)。（2）原出租人應(yīng)積極協(xié)助新出租人和承租人辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料、協(xié)助辦理租賃登記備案變更手續(xù)等。（3）原出租人應(yīng)向新出租人如實(shí)告知租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，不得隱瞞或虛假陳述。（二）新出租人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）自本協(xié)議生效之日起，新出租人享有原合同項(xiàng)下出租人的全部權(quán)利，包括但不限于收取租金、保證金，監(jiān)督承租人合理使用租賃標(biāo)的物等。（2）如承租人違反原合同及本協(xié)議的約定，新出租人有權(quán)按照原合同及本協(xié)議的約定追究承租人的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起，新出租人承擔(dān)原合同項(xiàng)下出租人的全部義務(wù)，包括但不限于按照原合同的約定交付租賃標(biāo)的物、對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)等。（2）新出租人應(yīng)按照原合同及本協(xié)議的約定，為承租人提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保承租人能夠正常使用租賃標(biāo)的物。（3）新出租人應(yīng)及時(shí)處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的糾紛和問(wèn)題，維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用秩序。（三）承租人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）自本協(xié)議生效之日起，承租人繼續(xù)享有原合同項(xiàng)下承租人的全部權(quán)利，包括但不限于按照原合同的約定使用租賃標(biāo)的物、要求出租人提供必要的協(xié)助和服務(wù)等。（2）如新出租人違反原合同及本協(xié)議的約定，承租人有權(quán)按照原合同及本協(xié)議的約定追究新出租人的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起，承租人應(yīng)向新出租人履行原合同項(xiàng)下承租人的全部義務(wù)，包括但不限于按照原合同的約定支付租金、保證金，合理使用租賃標(biāo)的物等。（2）承租人應(yīng)積極配合新出租人和原出租人辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。（3）承租人應(yīng)及時(shí)向新出租人告知租賃標(biāo)的物存在的問(wèn)題和故障，不得隱瞞或拖延。四、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原合同的約定執(zhí)行，即承租人應(yīng)按照[月/季/年]向新出租人支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/季/年[X]元。2.租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的[具體日期]前將租金支付至新出租人指定的銀行賬戶。（二）保證金1.承租人已按照原合同的約定向原出租人支付了保證金[X]元，原出租人應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該保證金退還至承租人指定的銀行賬戶，同時(shí)承租人應(yīng)在收到該保證金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該保證金支付至新出租人指定的銀行賬戶。2.保證金的退還條件和方式按照原合同的約定執(zhí)行。（三）其他費(fèi)用除租金和保證金外，承租人還應(yīng)按照原合同的約定承擔(dān)與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、合同變更及解除（一）合同變更本協(xié)議生效后，原合同的條款除本協(xié)議另有約定外，繼續(xù)有效。如需對(duì)原合同的條款進(jìn)行變更，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.如出現(xiàn)以下情形之一，三方均有權(quán)解除本協(xié)議及原合同：（1）因不可抗力致使本協(xié)議及原合同無(wú)法履行的；（2）因政府征收、拆遷等原因致使租賃標(biāo)的物無(wú)法繼續(xù)使用的；（3）三方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議及原合同的。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議及原合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）原出租人的違約責(zé)任如原出租人未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致新出租人和承租人遭受損失的，原出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）新出租人的違約責(zé)任1.如新出租人未按照原合同及本協(xié)議的約定交付租賃標(biāo)的物或提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，新出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如新出租人違反原合同及本協(xié)議的約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，承租人有權(quán)拒絕支付，并要求新出租人承擔(dān)違約責(zé)任。（三）承租人的違約責(zé)任1.如承租人未按照原合同及本協(xié)議的約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向新出租人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，新出租人有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如承租人違反原合同及本協(xié)議的約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或?qū)ψ赓U標(biāo)的物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如三方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款（一）本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同