鄉(xiāng)村土坯房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村土坯房具體地址]的鄉(xiāng)村土坯房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋為鄉(xiāng)村土坯房，建筑面積約為[X]平方米，共[X]間，具體包括[詳細(xì)房間描述，如臥室數(shù)量、客廳情況等]。房屋結(jié)構(gòu)為土坯結(jié)構(gòu)，屋頂為[屋頂材質(zhì)]，房屋周邊有[周邊附屬設(shè)施情況，如院子、菜地等]。1.2房屋用途乙方承租該房屋的用途為[具體用途，如居住、休閑度假、開辦小型工作室等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回房屋。4.1.2義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。在租賃期限開始前，按照合同約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)居住登記等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的排他使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。4.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)村管理規(guī)定和風(fēng)俗習(xí)慣。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的非主體結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如門窗、水電設(shè)備等。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修通知與處理如房屋需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。對(duì)于乙方自行維修的情況，乙方應(yīng)保存好維修費(fèi)用的相關(guān)憑證，并在維修完成后及時(shí)向甲方提供。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未按照合同約定的用途使用房屋，或在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方均有權(quán)解除合同。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。合同解除后，本合同終止。7.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方逾期不返還，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。雙方應(yīng)在合同解除或終止后進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方返還的房屋及附屬設(shè)施并確認(rèn)無損壞后，將乙方支付的押金（如有）無息退還乙方。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電