二手房陰陽合同收款協(xié)議鑒于在二手房交易中，為了規(guī)避相關(guān)稅費等原因，交易雙方可能會簽訂陰陽合同。本收款協(xié)議旨在明確陰陽合同涉及款項的收付事宜，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。一、合同雙方身份（一）甲方（收款方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（付款方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱]）均能正常使用。（二）陰陽合同情況說明1.雙方就上述房屋的交易簽訂了兩份合同，即陽合同和陰合同。陽合同主要用于向相關(guān)部門備案登記、繳納稅費等，合同約定的房屋交易價格為[陽合同價格]元；陰合同則是雙方真實意思表示的交易合同，約定的房屋交易價格為[陰合同價格]元。2.兩份合同在付款方式、付款時間等條款上可能存在差異，本收款協(xié)議主要針對陰合同涉及款項的收付進行約定。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額收取房屋交易款項。（2）在收到全部款項后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務（1）保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）按照約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋交付時的狀態(tài)與雙方約定一致。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、水電燃氣等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）不得擅自提高房屋交易價格或變更付款方式等本協(xié)議約定的條款。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在甲方交付房屋后，有權(quán)對房屋進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應的維修費用。（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋交易款項。若逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費（除雙方另有約定外）。（3）不得擅自降低房屋交易價格或變更付款方式等本協(xié)議約定的條款。四、付款方式及時間（一）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付陰合同約定的房屋交易款項：1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金[定金金額]元。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款[首付款金額]元。3.剩余款項：剩余款項[剩余款項金額]元，乙方應在[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。（二）收款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照房屋交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照房屋交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、因維權(quán)產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）以及房屋增值部分的損失。3.若甲方擅自提高房屋交易價格或變更付款方式等本協(xié)議約定的條款，乙方有權(quán)拒絕履行，并要求甲方按照原協(xié)議約定繼續(xù)履行。若甲方拒絕繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋交易總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自降低房屋交易價格或變更付款方式等本協(xié)議約定的條款，甲方有權(quán)拒絕接受，并要求乙方按照原協(xié)議約定繼續(xù)履行。若乙方拒絕繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋交易總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽