寫字樓租賃合同解除協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《寫字樓租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述甲方將位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）出租給乙方使用。該寫字樓所在建筑主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為第[X]層，房屋用途為辦公。寫字樓內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，配備有[列舉主要裝修設(shè)施]等]，并配備了[列舉配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如押[X]付[X]，每[支付周期，如季度、半年]支付一次]，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。二、合同解除事項(xiàng)（一）解除時(shí)間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自解除之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付至合同解除之日的租金及其他費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，截至[結(jié)算日期]，乙方尚欠甲方租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其他費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成寫字樓返還并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還至乙方指定賬戶。（三）寫字樓返還1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。乙方應(yīng)確保該寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。2.乙方返還該寫字樓時(shí)，應(yīng)將其在租賃期間自行添加的可移動(dòng)的裝修、裝飾及其他物品搬離該寫字樓。對于乙方無法搬離或搬離將對寫字樓造成損壞的固定裝修部分，乙方不得拆除，無償歸甲方所有。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用及承擔(dān)賠償責(zé)任。有權(quán)在乙方返還寫字樓后對寫字樓進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或未按約定返還的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方租賃押金。協(xié)助乙方辦理與寫字樓租賃解除相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理公司通報(bào)租賃解除情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用及承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將寫字樓返還給甲方。在返還寫字樓前，負(fù)責(zé)對寫字樓進(jìn)行清潔，使其符合正常使用后的清潔標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租賃押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額或未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用或承擔(dān)賠償責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將寫字樓返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該寫字樓，乙方在該寫字樓內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第五百六十二條、第五百六十六條等相關(guān)法條規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定了租賃合同的定義，明確了出租人與承租人的基本權(quán)利義務(wù)框架；第五百六十二條規(guī)定了當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同；第五百六十六