農(nóng)莊小院轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)莊小院的合法權(quán)益，現(xiàn)欲將該農(nóng)莊小院轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）農(nóng)莊小院基本情況1.該農(nóng)莊小院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如集體建設(shè)用地等]。2.農(nóng)莊內(nèi)建有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、經(jīng)營等用途說明]。3.農(nóng)莊內(nèi)還配備有[列舉附屬設(shè)施，如停車場、灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖棚等]附屬設(shè)施，以及[列舉植物，如果樹、花卉等]各類植物。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對該農(nóng)莊小院擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該農(nóng)莊小院所涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益隨本次轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該農(nóng)莊小院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.在[具體時間節(jié)點，如辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方將農(nóng)莊小院及相關(guān)附屬設(shè)施全部交付給乙方，并完成所有交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)莊小院產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且無任何債務(wù)糾紛。若因農(nóng)莊小院存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)莊小院及相關(guān)附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀完好交付給乙方，并提供農(nóng)莊小院的相關(guān)資料，如土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該農(nóng)莊小院所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收農(nóng)莊小院及相關(guān)附屬設(shè)施，并享有該農(nóng)莊小院的相關(guān)權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，合理使用農(nóng)莊小院，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。如需對農(nóng)莊小院進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)自接收農(nóng)莊小院之日起所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付農(nóng)莊小院及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞農(nóng)莊小院的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)莊小院或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，未依法辦理相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并恢復(fù)原狀。給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址