個人住房質(zhì)押借款協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方（一）出質(zhì)人（借款人）姓名：[出質(zhì)人姓名]性別：[出質(zhì)人性別]身份證號碼：[出質(zhì)人身份證號]聯(lián)系地址：[出質(zhì)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出質(zhì)人聯(lián)系電話]（二）質(zhì)權(quán)人（貸款人）名稱：[質(zhì)權(quán)人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[質(zhì)權(quán)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[質(zhì)權(quán)人聯(lián)系電話]二、質(zhì)押物詳細描述（一）住房基本信息出質(zhì)人自愿以其合法擁有的位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱“質(zhì)押住房”）作為質(zhì)押物，為其向質(zhì)權(quán)人申請的借款提供質(zhì)押擔(dān)保。該住房的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.建筑面積：[建筑面積]平方米3.房屋用途：[房屋用途，如住宅]4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥]5.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（二）住房現(xiàn)狀質(zhì)押住房目前的使用情況為[自住、出租等]，不存在任何影響其價值和質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)的瑕疵，包括但不限于未被司法查封、未設(shè)定其他抵押或質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)。出質(zhì)人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人提供質(zhì)押住房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，并協(xié)助質(zhì)權(quán)人辦理質(zhì)押登記手續(xù)。三、借款條款（一）借款金額質(zhì)權(quán)人同意向出質(zhì)人提供借款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途本借款僅限用于[具體用途]，出質(zhì)人不得將借款挪作他用。（三）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（四）借款利率本借款的年利率為[X]%，利息按[月/季/年]結(jié)算。出質(zhì)人應(yīng)在每個結(jié)算周期的最后一日向質(zhì)權(quán)人支付當(dāng)期利息。（五）還款方式出質(zhì)人應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.等額本息還款法：出質(zhì)人每月應(yīng)償還的金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款日期為每月的[具體日期]。2.其他還款方式：[如有其他約定的還款方式，在此詳細說明]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出質(zhì)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本協(xié)議約定的用途使用借款并按時足額償還借款本息的前提下，出質(zhì)人有權(quán)自主支配借款資金。（2）在借款期限屆滿且全部借款本息清償完畢后，出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人解除對質(zhì)押住房的質(zhì)押登記，并返還相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.義務(wù)（1）出質(zhì)人應(yīng)按照本協(xié)議的約定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。（2）出質(zhì)人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時足額償還借款本息。如遇特殊情況需要變更還款計劃，應(yīng)提前[X]日書面通知質(zhì)權(quán)人，并經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意。（3）出質(zhì)人應(yīng)保證質(zhì)押住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛。在質(zhì)押期間，出質(zhì)人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分質(zhì)押住房，如需處分，應(yīng)提前[X]日書面通知質(zhì)權(quán)人，并經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意。（4）出質(zhì)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押住房，保持其完好無損，并承擔(dān)因保管不善而造成的損失。如質(zhì)押住房發(fā)生損壞、滅失等情況，出質(zhì)人應(yīng)及時通知質(zhì)權(quán)人，并采取措施防止損失擴大。因不可抗力等不可歸責(zé)于出質(zhì)人的原因?qū)е沦|(zhì)押住房損壞、滅失的，出質(zhì)人應(yīng)及時向質(zhì)權(quán)人提供相關(guān)證明文件，并協(xié)助質(zhì)權(quán)人就保險賠償金等優(yōu)先受償。（5）出質(zhì)人應(yīng)按照質(zhì)權(quán)人的要求，定期提供其財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等相關(guān)信息，接受質(zhì)權(quán)人的監(jiān)督和檢查。（6）出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項下與質(zhì)押住房相關(guān)的一切稅費、物業(yè)費等費用。（二）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）質(zhì)權(quán)人有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取借款利息和本金。（2）質(zhì)權(quán)人有權(quán)對出質(zhì)人的借款使用情況、財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等進行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)出質(zhì)人未按照本協(xié)議約定使用借款或存在其他違約行為，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人限期改正，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。（3）在出質(zhì)人未按照本協(xié)議約定償還借款本息或發(fā)生其他違約事件時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法處置質(zhì)押住房，以實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人有權(quán)選擇通過拍賣、變賣等方式處置質(zhì)押住房，并就所得價款優(yōu)先受償。（4）質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供與質(zhì)押住房相關(guān)的保險單，并要求出質(zhì)人將質(zhì)權(quán)人列為保險第一受益人。在質(zhì)押期間，如質(zhì)押住房發(fā)生保險事故，質(zhì)權(quán)人有權(quán)就保險賠償金優(yōu)先受償。2.義務(wù)（1）質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時向出質(zhì)人發(fā)放借款。（2）在出質(zhì)人按照本協(xié)議約定償還全部借款本息后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)及時辦理解除質(zhì)押登記手續(xù)，并返還相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管出質(zhì)人提供的相關(guān)權(quán)屬證明文件，不得擅自使用或泄露出質(zhì)人的商業(yè)秘密和個人隱私。五、違約條款（一）出質(zhì)人違約1.如出質(zhì)人未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求出質(zhì)人按照借款金額的[X]%向質(zhì)權(quán)人支付違約金。2.如出質(zhì)人未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時足額償還借款本息，每逾期一日，出質(zhì)人應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向質(zhì)權(quán)人支付逾期利息。如逾期超過[X]日，質(zhì)權(quán)人有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求出質(zhì)人按照借款金額的[X]%向質(zhì)權(quán)人支付違約金。3.如出質(zhì)人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分質(zhì)押住房，質(zhì)權(quán)人有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求出質(zhì)人按照借款金額的[X]%向質(zhì)權(quán)人支付違約金。同時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法追究出質(zhì)人的法律責(zé)任。4.如出質(zhì)人未按照質(zhì)權(quán)人的要求提供相關(guān)信息或拒絕接受質(zhì)權(quán)人的監(jiān)督和檢查，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人限期改正。如出質(zhì)人逾期未改正，質(zhì)權(quán)人有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求出質(zhì)人按照借款金額的[X]%向質(zhì)權(quán)人支付違約金。（二）質(zhì)權(quán)人違約如質(zhì)權(quán)人未按照本協(xié)議的約定及時向出質(zhì)人發(fā)放借款，每逾期一日，質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[X]‰向出質(zhì)人支付逾期違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至出質(zhì)人全部償還借款本息并辦理解除質(zhì)押登記手續(xù)之日止。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送