2025年關(guān)于購房的標(biāo)準(zhǔn)合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系（房屋坐落地址）房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買上述房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售其名下位于（省/市）（區(qū)/縣）路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證編號為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3該房屋的其他情況：。第二條房屋價(jià)款2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價(jià)款包括但不限于房屋本身的價(jià)格，但不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元，定金可抵作首期房款。（2）首期房款：乙方于年月日前支付首期房款人民幣元。（3）二期房款：乙方于年月日前支付二期房款人民幣元。（4）尾款：剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。3.2甲乙雙方約定，房款支付以銀行轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行，甲方指定銀行賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方約定，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由（甲方/乙方）辦理，辦理時(shí)間為年月日前。4.2甲方承諾該房屋無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，權(quán)屬清晰，可依法轉(zhuǎn)讓。4.3甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并完成物業(yè)交割。4.4甲乙雙方共同承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房款。（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)保證其支付的房款來源合法，且無洗錢或其他違法行為。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按照日租金元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若導(dǎo)致一方遭受損失，另一方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月