住房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有本合同所涉住房的合法所有權(quán)，且有意將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該住房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就住房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）住房基本信息1.住房位置：該住房位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。2.住房面積：該住房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）3.住房結(jié)構(gòu)及用途：該住房為[建筑結(jié)構(gòu)]，設(shè)計(jì)用途為[居住/商用等]。4.附屬設(shè)施：該住房附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）住房現(xiàn)狀1.甲方保證該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知該住房的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，包括但不限于是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方，并保證該住房交付時(shí)的狀況與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該住房交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件取得該住房的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。承擔(dān)辦理該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該住房后，承擔(dān)該住房交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。（三）過戶時(shí)間雙方應(yīng)積極配合，確保該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在[具體時(shí)間]前辦理完畢。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在上述時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、住房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該住房的鑰匙、相關(guān)物品及資料一并交給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該住房交付時(shí)的狀況與本合同約定一致，附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如該住房存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（三）物業(yè)交割在住房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，以及物業(yè)資料的交接。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該住房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該住房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該住房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露