廠房辦公別墅租售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租/出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租/購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房辦公別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法權(quán)益，乙方有意承租/購買該標(biāo)的物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）位置與面積該標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。廠房建筑面積為[X]平方米，辦公區(qū)域建筑面積為[X]平方米，別墅建筑面積為[X]平方米，總占地面積為[X]平方米。（二）建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉廠房內(nèi)的主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]。2.辦公區(qū)域?yàn)閇裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)]，配備有[列舉辦公區(qū)域的設(shè)施，如辦公桌椅、空調(diào)等]。3.別墅為[建筑風(fēng)格]，內(nèi)部裝修為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]，配備有[列舉別墅內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等]。（三）使用用途該標(biāo)的物的用途為[明確用途，如工業(yè)生產(chǎn)、辦公、居住等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意。二、租售方式及期限（一）租售方式1.出租：甲方將標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方享有標(biāo)的物的使用權(quán)。2.出售：甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有標(biāo)的物的所有權(quán)。（二）租賃期限（如為租賃方式）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間（如為出售方式）雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。三、租金/售價(jià)及支付方式（一）租金/售價(jià)1.租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.售價(jià)：標(biāo)的物的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.售價(jià)支付：乙方應(yīng)按照以下方式支付售價(jià)：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金/售價(jià)。在租賃期間，有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物給乙方使用/所有。在租賃期間，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各種手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用標(biāo)的物。在租賃期間，享有對標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。在購買標(biāo)的物后，享有對標(biāo)的物的完全所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定支付租金/售價(jià)。合理使用標(biāo)的物，不得損壞標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。在租賃期間，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物給乙方使用/所有，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照租金/售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未能按照合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照租金/售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定支付租金/售價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/售價(jià)及違約金，同時(shí)沒收定金。2.如乙方未按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，或損壞標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金/售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金/售價(jià)的[X%]作為違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如采用