工廠場(chǎng)地租賃合同協(xié)議模板甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的工廠場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《場(chǎng)地平面圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中建筑物面積為[X]平方米，露天場(chǎng)地面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該場(chǎng)地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場(chǎng)地的土地性質(zhì)、建筑物的結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。乙方在簽訂本合同前已對(duì)該場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地考察，對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀無(wú)異議。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地租賃成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地按約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該場(chǎng)地。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與使用場(chǎng)地相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該場(chǎng)地。對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的場(chǎng)地管理制度，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第五條場(chǎng)地的裝修和改造1.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工期限等詳細(xì)信息。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和公共安全。施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，如經(jīng)甲方書面同意可拆除的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)拆除并恢復(fù)場(chǎng)地原狀；如不可拆除或拆除會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞的，無(wú)償歸甲方所有。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的場(chǎng)地附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為場(chǎng)地購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買在場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金和費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條