二手房買賣合同解約協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該合同，并達成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[總樓層]層。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。（三）房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]，裝修情況為[裝修描述，如精裝修、簡裝修等]。二、合同解除原因經(jīng)雙方充分溝通，一致認(rèn)為由于[具體原因，如乙方資金問題、甲方房屋存在未披露瑕疵等]，繼續(xù)履行《二手房買賣合同》存在困難，故雙方協(xié)商一致解除該合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)收回該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的撤銷備案登記、網(wǎng)簽等手續(xù)，提供必要的文件和配合。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與其他第三方進行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同給乙方造成的合理損失（如有），具體損失金額以雙方協(xié)商或相關(guān)證據(jù)確定。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地退還甲方，并結(jié)清在使用該房屋期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。配合甲方辦理與該房屋交易相關(guān)的撤銷備案登記、網(wǎng)簽等手續(xù)，提供必要的文件和配合。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋主張任何權(quán)利或進行任何妨礙甲方正常使用和處分該房屋的行為。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋與其他第三方進行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間退還該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，妨礙甲方正常使用和處分該房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方之間就該房屋交易事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，雙方互不承擔(dān)其他任何責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本解約協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定