購買地基房合同協(xié)議書模板地基房購買合同協(xié)議書合同雙方身份信息甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款鑒于甲方合法擁有位于[地基房具體地址]的地基房一處，現(xiàn)甲方愿意將該地基房出售給乙方，乙方愿意購買該地基房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物詳細(xì)描述地基房基本情況1.位置：該地基房位于[具體縣/市/區(qū)][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體小區(qū)/村落名稱]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋建設(shè)規(guī)劃許可證號為[建設(shè)規(guī)劃許可證編號]。2.面積：地基占地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為[已建成/在建]狀態(tài)，具體裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯房、簡裝修等]。附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該地基房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、庭院等]，附屬設(shè)施隨地基房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保該地基房所涉及的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益無任何爭議和糾紛，且甲方擁有完全的處分權(quán)。土地使用性質(zhì)為[土地使用性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地基房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)確保該地基房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地基房的產(chǎn)權(quán)或使用該地基房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該地基房交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量保證書等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地基房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[明確雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體情況]。4.甲方應(yīng)保證該地基房在交付前不存在任何質(zhì)量問題。如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題是由于甲方原因造成的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該地基房的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料。3.乙方在接收該地基房后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更過戶登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，并按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料。3.自雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起，該地基房的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[明確雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體情況]。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該地基房存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，不配合甲方或相關(guān)部門的工作，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款1.雙方在本合同中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知