冷藏廠出售冷庫合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出售方（甲方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]購買方（乙方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有冷庫的所有權(quán)并愿意出售該冷庫，乙方有意購買該冷庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）冷庫基本情況1.地理位置：該冷庫位于[具體地址]，其具體位置以相關(guān)土地使用證及房產(chǎn)證（如有）所標注的為準。2.建筑面積：冷庫的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)I(yè)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.結(jié)構(gòu)類型：冷庫采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，確保其具備良好的穩(wěn)定性和保溫性能。4.配套設(shè)施：冷庫配備了[列舉配套設(shè)施，如制冷設(shè)備品牌及型號、貨架數(shù)量及規(guī)格、消防設(shè)備等]等相關(guān)設(shè)施，所有配套設(shè)施均處于正常運行狀態(tài)。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該冷庫擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。該冷庫不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，也不存在任何第三方的權(quán)利主張。2.甲方應(yīng)向乙方提供該冷庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證（如有）等，并確保證書的真實性、合法性和有效性。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該冷庫的出售價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價格包括冷庫本體及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.中期付款：在甲方完成冷庫相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并將冷庫交付給乙方使用后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在冷庫交付使用后[X]個月內(nèi)，對冷庫進行全面驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證冷庫的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和雙方約定的要求，在交付前對冷庫進行全面的檢查和維護，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理冷庫的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的登記、備案等工作。在合同簽訂后至冷庫交付前，妥善保管冷庫及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自處置或損壞。向乙方提供冷庫的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于制冷設(shè)備的使用說明書、維護手冊等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式接收冷庫，并對冷庫進行驗收。在冷庫驗收合格后，取得冷庫的所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。在接收冷庫后，按照國家相關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程使用和維護冷庫及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。承擔因辦理冷庫產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。四、交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將冷庫及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對冷庫及配套設(shè)施進行清點和檢查，并簽署交付確認書。（二）交付條件1.冷庫應(yīng)處于正常運行狀態(tài)，所有配套設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供冷庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、技術(shù)資料等文件。（三）驗收標準1.乙方應(yīng)在接收冷庫后的[X]個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)標準和雙方約定的要求對冷庫進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括冷庫的結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備、配套設(shè)施等方面的性能和質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)冷庫存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。五、產(chǎn)權(quán)變更（一）變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理冷庫的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料，并積極配合完成產(chǎn)權(quán)變更登記工作。（二）稅費承擔因辦理冷庫產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定各自的承擔比例。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付冷庫，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的冷庫存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，且在乙方書面通知后未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用或按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方違反產(chǎn)權(quán)狀況的保證，導致乙方無法取得冷庫的合法所有權(quán)或存在第三方權(quán)利主張，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方在接收冷庫后，未按照國家相關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程使用和維護冷庫及相關(guān)配套設(shè)施，導致冷庫或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用或按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保