農(nóng)機(jī)樓車庫出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]農(nóng)機(jī)樓的車庫（以下簡稱“該車庫”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該車庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1車庫位置該車庫位于[詳細(xì)地址]農(nóng)機(jī)樓[具體樓號][具體單元][車庫編號]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.2車庫狀況甲方應(yīng)保證該車庫在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，結(jié)構(gòu)安全，門窗、門鎖等設(shè)施完好。車庫內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該車庫每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方無法就租金調(diào)整達(dá)成一致，乙方有權(quán)選擇終止本合同。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還車庫并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成車庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對車庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該車庫。5.1.2義務(wù)（1）保證對該車庫擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將車庫交付乙方使用，并保證車庫及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）負(fù)責(zé)車庫的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因車庫主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方解決與車庫使用相關(guān)的合理問題。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該車庫。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對車庫的排他使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用車庫及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）愛護(hù)車庫及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成車庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定返還車庫，并保證車庫及設(shè)施設(shè)備完好無損。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任（1）租賃期間，車庫的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題或因自然損耗導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）甲方維修車庫及設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前[X]日通知乙方，盡量減少對乙方使用車庫的影響。6.2乙方維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成車庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）乙方自行對車庫進(jìn)行裝修、改造或添加附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或無償移交給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將車庫交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定干涉乙方對車庫的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收押金。（2）如乙方違反本合同約定擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租車庫或在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并沒收押金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同約定返還車庫或造成車庫及設(shè)施設(shè)備損壞未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送