如何簽訂場(chǎng)地租賃協(xié)議合同一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）甲方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]，注冊(cè)地址位于[詳細(xì)地址]，法定代表人姓名為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。（二）承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/依法設(shè)立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)]，若為自然人，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)]，聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]；若為企業(yè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]，注冊(cè)地址位于[詳細(xì)地址]，法定代表人姓名為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地基本信息甲方將位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若有）。場(chǎng)地的用途為[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]。（二）場(chǎng)地附屬設(shè)施該場(chǎng)地附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。（三）場(chǎng)地交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯、精裝修等]將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。三、租賃期限（一）租賃期限起始與終止本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定或因不可抗力等法定事由導(dǎo)致需要調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。（2）負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修和保養(yǎng)需要進(jìn)入場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。（3）協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干擾乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用，不得擅自提高租金或變更其他合同條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得將場(chǎng)地另行出租給第三方。（3）在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施的完好。六、場(chǎng)地使用與維護(hù)（一）場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途。如乙方需要改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意后，雙方可就租金、租賃期限等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）場(chǎng)地維護(hù)1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)，保持場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生。2.維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因不可抗力、自然損耗等非乙方原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或變更其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途、損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收或無(wú)人簽收的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份