二手房出售合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《二手房出售合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），就乙方購買甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋達(dá)成了相關(guān)協(xié)議?，F(xiàn)因[具體解除原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《二手房出售合同》，并達(dá)成如下解除協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在城市][房屋所在區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、合同解除甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《二手房出售合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更，包括但不限于網(wǎng)簽合同注銷、購房資格證明注銷等，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與其他第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何意向。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)附屬設(shè)施及甲方提供的與該房屋交易相關(guān)的所有文件資料（如購房合同、付款憑證等）返還給甲方。配合甲方辦理與該房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋主張任何權(quán)利或要求甲方承擔(dān)任何與該房屋交易相關(guān)的責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照《二手房出售合同》約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的注銷或變更，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還房屋鑰匙、相關(guān)附屬設(shè)施及文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照《二手房出售合同》約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的注銷或變更，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電