二手房獨(dú)家代理協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）欲出售，乙方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的二手房買賣代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條至第九百三十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下獨(dú)家代理協(xié)議：第一條代理事項(xiàng)甲方獨(dú)家委托乙方為該房屋的出售代理方，在本合同約定的代理期限內(nèi)，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義，為甲方尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方與購房客戶達(dá)成房屋買賣交易。第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。2.3房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。該房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情況。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方或購房客戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。在代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其他任何第三方代理出售該房屋。第四條委托價格及付款方式4.1委托價格甲方委托乙方出售該房屋的最低價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在代理過程中，如能以高于該價格出售該房屋，超出部分歸乙方所有。4.2付款方式購房客戶支付購房款的方式由甲方與購房客戶協(xié)商確定，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的收款手續(xù)。購房款應(yīng)按照以下方式支付：1.定金：購房客戶應(yīng)在簽訂房屋買賣合同當(dāng)日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：購房客戶應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：購房客戶應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利1.有權(quán)了解乙方的代理工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。2.在乙方未能按照本合同約定完成代理事項(xiàng)時，有權(quán)解除本合同。3.按照本合同約定收取購房款。5.1.2義務(wù)1.向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等，并配合乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。2.保證該房屋符合國家及地方有關(guān)房屋出售的規(guī)定和要求，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。3.在代理期限內(nèi)，不得擅自提高委托價格或終止委托，不得再委托其他第三方代理出售該房屋。4.按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。5.協(xié)助乙方和購房客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利1.按照本合同約定收取代理費(fèi)用。2.在代理期限內(nèi)，獨(dú)家享有該房屋的出售代理權(quán)。3.有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成代理事項(xiàng)。5.2.2義務(wù)1.積極為甲方尋找合適的購房客戶，通過各種渠道進(jìn)行房屋推廣和銷售。2.對甲方提供的資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判，促成房屋買賣交易的達(dá)成。4.協(xié)助甲方和購房客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。5.定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況。第六條代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用乙方完成本合同約定的代理事項(xiàng)，即成功促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付代理費(fèi)用：1.如房屋出售價格等于委托價格，甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.如房屋出售價格高于委托價格，甲方應(yīng)按照委托價格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用，超出委托價格的部分歸乙方所有。6.2支付方式甲方應(yīng)在收到購房客戶全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方在代理期限內(nèi)擅自終止委托或委托其他第三方代理出售該房屋，應(yīng)按照委托價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未能按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及逾期違約金。3.如因甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法完成代理事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未能在代理期限內(nèi)完成代理事項(xiàng)，乙方無權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。2.如乙方泄露甲方提供的資料或違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因乙方的過錯導(dǎo)致甲方與購房客戶的房屋買賣交易未能達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋