中戶型租房合租合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.合租人1姓名：[合租人1姓名]身份證號：[合租人1身份證號碼]聯(lián)系地址：[合租人1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[合租人1聯(lián)系電話]2.合租人2姓名：[合租人2姓名]身份證號：[合租人2身份證號碼]聯(lián)系地址：[合租人2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[合租人2聯(lián)系電話]（如有更多合租人，可依次羅列）鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的中戶型房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意合租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[幾居室?guī)讖d幾衛(wèi)]的中戶型住宅，建筑面積為[X]平方米。2.房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)的家具、電器等設施，如床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等，注明品牌、型號、數(shù)量及使用狀況]。（二）合租房間分配1.甲方同意將該房屋的[具體房間1]出租給合租人1使用，將[具體房間2]出租給合租人2使用，公共區(qū)域（包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等）由乙方共同使用。（三）租賃用途乙方承諾租賃該房屋僅作為居住使用，不得將房屋用于任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金1.合租人1承租的房間每月租金為人民幣[X]元，合租人2承租的房間每月租金為人民幣[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元。2.租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或因不可抗力等因素導致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式1.乙方應按照“押[X]付[X]”的方式支付租金。本合同簽訂時，乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元，以及首月租金人民幣[X]元。2.此后，乙方應在每月[具體支付日期]前支付下一個月的租金。乙方可以通過以下方式支付租金和押金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]（2）現(xiàn)金支付：乙方應將租金和押金交付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。五、押金（一）押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方騰空房屋并交清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁芭涮自O施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。（二）押金保管甲方應妥善保管乙方支付的押金，不得擅自挪用。六、甲方權利義務（一）權利1.按照合同約定收取租金和押金。2.對房屋及配套設施的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方合理使用房屋及設施。3.在租賃期限內(nèi)，有權轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權，但應提前[X]日書面通知乙方，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。4.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（二）義務1.保證該房屋及配套設施符合居住使用要求，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持房屋及設施的正常運行。2.負責對房屋及配套設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全。如因房屋及設施本身存在質(zhì)量問題或故障影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)安排維修；如情況緊急，應立即安排維修。3.不得無故干擾乙方的正常居住生活，如需進入房屋進行檢查、維修等工作，應提前[X]小時通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。七、乙方權利義務（一）權利1.按照合同約定的用途和方式使用租賃房屋及配套設施。2.享有公共區(qū)域的合理使用權，有權要求甲方對房屋及設施進行及時維修和保養(yǎng)。3.在租賃期限內(nèi)，乙方的合法居住權益受法律保護，甲方不得無故干涉乙方的正常生活。（二）義務1.按時足額支付租金和押金，按照合同約定的方式和時間支付各項費用。2.合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施。如因乙方使用不當或故意損壞房屋及設施，乙方應負責修復或賠償。3.保持房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和公共道德規(guī)范。4.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得允許無關人員長期居住在房屋內(nèi)。如需臨時留宿他人，應提前通知甲方并征得甲方同意。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得在房屋內(nèi)進行裝修、改造或增添附屬設施。如乙方確有需要，應與甲方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確裝修、改造或增添附屬設施的范圍、費用承擔及歸屬等事項。6.租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用。乙方應按照相關部門的規(guī)定按時繳納各項費用，并保留繳費憑證。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合居住使用要求，影響乙方正常居住的，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未及時對房屋及設施進行維修，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，應退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或允許無關人員長期居住的，甲方有權解除合同，收回房屋，沒收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方損壞房屋及設施的，應負責修復或按照實際損失進行賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。4.乙方違反本合同約定，在房屋內(nèi)進行違法、違規(guī)活動或損害公共利益的，甲方有權立即解除合同，收回房屋，沒收乙方的押金，并追究乙方的法律責任。九、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。十、