興華幼兒園租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有興華幼兒園相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施用于開辦幼兒園，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就興華幼兒園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.場(chǎng)地位置：興華幼兒園位于[具體地址]，該場(chǎng)地占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場(chǎng)地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供幼兒園內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于教室、寢室、活動(dòng)室、廚房、衛(wèi)生間等場(chǎng)所的裝修裝飾，以及教學(xué)設(shè)備（如桌椅、教具、電子設(shè)備等）、生活設(shè)備（如床鋪、餐具、洗漱用品等）、安全設(shè)備（如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等）。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付第一年剩余租金時(shí)自動(dòng)沖抵租金。第一年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照本合同約定進(jìn)行返還。2.義務(wù)保證對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃標(biāo)的物。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方原因造成的除外。協(xié)助乙方辦理開辦幼兒園所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)進(jìn)行合理的裝修裝飾和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金和押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)幼兒園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條裝修裝飾和改造1.乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修裝飾或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修裝飾和改造不得損壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備，不得影響相鄰房屋的正常使用。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修裝飾和改造部分，可移動(dòng)的部分由乙方自行拆除，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為幼兒園的師生購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[X]元/人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金（如有），并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)，或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付年租金的[X]%作為違約金。第八條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)，或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，逾期超過[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，且無法修復(fù)的。4.本合同租賃期滿或因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法