二手房合同價格做高協(xié)議協(xié)議雙方甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于[房屋具體地址]的二手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該房屋買賣合同價格做高事宜達成如下協(xié)議。一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修等情況，雙方在簽訂本協(xié)議前已進行了充分的查看和確認，具體情況詳見附件《房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單》。（二）房屋產(chǎn)權狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明文件及相關資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權查詢手續(xù)。2.若因該房屋產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、合同價格做高的目的及約定（一）目的甲、乙雙方一致同意將該房屋的買賣合同價格做高，目的是為了滿足乙方購房貸款的額度需求。雙方確認，該房屋的實際成交價格為人民幣[實際成交價格]元（大寫：[大寫金額]），而用于簽訂房屋買賣合同及辦理貸款等相關手續(xù)的價格為人民幣[做高后的價格]元（大寫：[大寫金額]）。（二）款項支付方式1.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款項：定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在辦理房屋貸款手續(xù)前，將首付款（做高后的價格減去貸款金額）人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款款項：乙方應按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，及時、足額償還貸款本息。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。2.雙方確認，除上述款項外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取購房款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋的真實性、合法性和完整性，如實告知乙方該房屋的相關情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的全部購房款后，按照約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等完好無損。承擔因該房屋交易產(chǎn)生的應由賣方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格和條件購買該房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。提供辦理房屋貸款手續(xù)、產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)所需的真實、有效的文件和資料，并積極配合相關部門和機構(gòu)完成手續(xù)的辦理。承擔因該房屋交易產(chǎn)生的應由買方承擔的稅費及其他費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋的，每逾期一日，應按照做高后的價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項，同時按照實際成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件及相關資料不真實、不完整或存在虛假情況，導致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照實際成交價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照實際成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的辦理房屋貸款手續(xù)、產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)所需的文件和資料不真實、不完整或存在虛假情況，導致無法辦理相關手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照實際成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知無法送達的后果由變更方承擔。甲方（簽