出租房安全托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的出租房，為保障該房屋的安全使用及管理，甲方委托乙方對該房屋進行安全托管服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條托管服務(wù)內(nèi)容（一）安全檢查1.乙方定期對該房屋進行全面的安全檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、燃氣安全等方面。檢查周期為每[具體時長，如季度、半年]一次，并在檢查后向甲方提交詳細的檢查報告。2.對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提出整改建議。（二）安全維護1.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方負責(zé)安排專業(yè)人員對該房屋存在的安全隱患進行整改和維護。2.乙方應(yīng)確保維護工作符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)范，保證房屋的安全使用。（三）租戶安全管理1.乙方協(xié)助甲方對租戶進行安全宣傳教育，要求租戶遵守安全規(guī)定，正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.監(jiān)督租戶的日常使用行為，發(fā)現(xiàn)租戶存在違反安全規(guī)定的行為，及時制止并向甲方報告。（四）應(yīng)急處理1.制定針對該房屋的安全應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、漏電等緊急情況時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。2.協(xié)助甲方處理因安全事故引發(fā)的相關(guān)事宜，包括但不限于與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、配合調(diào)查等。第二條托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[具體時長，如30天]，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長，如1年]。第三條托管費用及支付方式（一）托管費用甲方應(yīng)向乙方支付托管費用，托管費用為每月人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[具體時長，如3個工作日]內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解乙方對該房屋的安全托管工作進展情況，要求乙方定期提交工作匯報。（2）對乙方的托管服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在托管期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行合理的檢查，但應(yīng)提前[具體時長，如24小時]通知乙方和租戶。2.義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付托管費用。（2）向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。（3）對乙方提出的安全隱患整改建議，應(yīng)在合理期限內(nèi)進行決策并配合乙方進行整改。（4）不得干預(yù)乙方正常的托管服務(wù)工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取托管費用。（2）在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主安排安全托管工作的具體實施，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（3）對于因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展托管服務(wù)工作的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為該房屋提供安全托管服務(wù)。（2）保守甲方和租戶的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。（3）定期向甲方匯報安全托管工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）在托管服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施減少損失，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時長，如30天]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的托管費用及違約金。2.若甲方不配合乙方進行安全隱患整改，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供安全托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管費用，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因乙方過錯導(dǎo)致該房屋發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址。一方變更聯(lián)系