如何改簽房屋租賃合同協(xié)議房屋租賃合同改簽協(xié)議一、引言在房屋租賃關(guān)系中，由于各種客觀情況的變化，合同雙方可能需要對(duì)原有的房屋租賃合同進(jìn)行改簽。本協(xié)議旨在依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，明確合同雙方在改簽房屋租賃合同過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保改簽行為的合法性、有效性和公平性。二、合同雙方身份（一）甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]三、原租賃合同情況（一）原合同簽訂時(shí)間甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）。（二）原合同標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體坐落、面積、戶型等信息如下：坐落：[詳細(xì)到門牌號(hào)等]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d等]2.房屋用途：乙方承租該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。（三）原合同租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（四）原合同租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月、每季度等]支付租金，支付日期為[具體日期]，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、改簽原因說(shuō)明經(jīng)雙方友好協(xié)商，鑒于[具體原因，如乙方工作地點(diǎn)變動(dòng)需調(diào)整租賃期限、甲方對(duì)房屋進(jìn)行部分改造影響使用等]，雙方同意對(duì)原合同進(jìn)行改簽。五、改簽內(nèi)容（一）租賃期限變更原合同租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。（二）租金及支付方式變更1.租金：自[變更日期]起，每月租金調(diào)整為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[新支付周期，如每?jī)蓚€(gè)月等]支付租金，支付日期為[新支付日期]，支付方式不變?nèi)詾閇具體支付方式]。（三）房屋使用情況變更1.用途變更：若乙方承租房屋用途發(fā)生變更，變更后的用途為[新用途]，乙方應(yīng)確保該用途符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。2.房屋改造：甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行[具體改造內(nèi)容，如裝修部分房間、更換門窗等]改造，改造期間應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。若因改造導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的部分區(qū)域，甲方應(yīng)按照[補(bǔ)償方式，如減免相應(yīng)租金等]對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本改簽協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該房屋。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用用途，具備正常使用條件。按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行改造，如因甲方原因?qū)е赂脑煊馄谕瓿?，影響乙方正常使用房屋的，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本改簽協(xié)議的約定使用該房屋。要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，以保證正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本改簽協(xié)議的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本改簽協(xié)議的約定提供符合使用條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)退還乙方已支付但尚未使用的租金。3.若甲方未按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行改造，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照[具體賠償方式，如減免相應(yīng)租金、賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失等]進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本改簽協(xié)議的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如造成房屋損壞無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決本改簽協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本改簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本改簽協(xié)議與原合同不一致的部分，以本改簽協(xié)議為準(zhǔn)；本改簽協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照原合同執(zhí)行。（二）本改簽協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附：相關(guān)法律依據(jù)說(shuō)明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、