企業(yè)整體出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)，有意將該企業(yè)整體出租給乙方經(jīng)營；乙方具有相應的經(jīng)營能力和資質，愿意承租該企業(yè)進行經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就企業(yè)整體出租事宜達成如下協(xié)議：第一條出租企業(yè)基本情況1.1企業(yè)名稱甲方出租的企業(yè)名稱為[企業(yè)全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]。1.2經(jīng)營范圍該企業(yè)的經(jīng)營范圍包括但不限于[詳細列舉企業(yè)的經(jīng)營范圍]。1.3經(jīng)營場所企業(yè)的經(jīng)營場所位于[具體地址]，該場所的相關產(chǎn)權證明文件編號為[產(chǎn)權證明編號]，甲方保證對該經(jīng)營場所擁有合法的使用權益。1.4資產(chǎn)狀況甲方應向乙方提供企業(yè)的資產(chǎn)清單，包括但不限于固定資產(chǎn)（如房屋、設備、車輛等）、流動資產(chǎn)（如現(xiàn)金、存貨等）、無形資產(chǎn)（如商標、專利等）。雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內完成資產(chǎn)的盤點和交接，并簽署資產(chǎn)交接清單，作為本協(xié)議的附件。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金本協(xié)議項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情和企業(yè)經(jīng)營狀況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還。（2）剩余租金應按年度支付，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.3租金調整如因市場行情、企業(yè)經(jīng)營狀況等因素需要調整租金，雙方應在調整前[X]個月進行協(xié)商，并簽訂租金調整協(xié)議。租金調整協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對企業(yè)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和企業(yè)的相關規(guī)章制度。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回企業(yè)的經(jīng)營權和相關資產(chǎn)。4.1.2義務（1）保證企業(yè)的合法性和合規(guī)性，提供企業(yè)經(jīng)營所需的相關證照和文件，并協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)。（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對企業(yè)的重大經(jīng)營決策提出建議。（3）負責處理租賃前企業(yè)的債權債務，保證租賃后的企業(yè)無遺留的法律糾紛和債務問題。（4）協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的與企業(yè)相關的外部問題，如政府部門的檢查、審批等。4.2乙方權利和義務4.2.1權利（1）在租賃期限內，享有企業(yè)的經(jīng)營權和收益權，自主開展經(jīng)營活動。（2）按照本協(xié)議的約定使用企業(yè)的資產(chǎn)和經(jīng)營場所。（3）對企業(yè)的經(jīng)營管理進行改革和創(chuàng)新，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。4.2.2義務（1）按照本協(xié)議的約定支付租金和其他費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和企業(yè)的相關規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的活動。（3）保護企業(yè)的資產(chǎn)安全，合理使用和維護企業(yè)的資產(chǎn)，不得擅自處置企業(yè)的資產(chǎn)。（4）按時足額繳納企業(yè)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費和費用。（5）在租賃期間，不得將企業(yè)的經(jīng)營權轉租給第三方。（6）定期向甲方提供企業(yè)的財務報表和經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條企業(yè)經(jīng)營管理5.1乙方在租賃期間應按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，建立健全企業(yè)的經(jīng)營管理體系，制定完善的規(guī)章制度，加強企業(yè)的內部管理。5.2乙方應合理安排企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和市場競爭力。在經(jīng)營過程中，應注重產(chǎn)品質量和服務水平，維護企業(yè)的品牌形象。5.3甲方有權對乙方的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督和檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供相關的資料和信息。第六條企業(yè)員工安置6.1甲方應在本協(xié)議簽訂前，對企業(yè)的員工進行妥善安置。對于愿意繼續(xù)留在企業(yè)工作的員工，乙方應按照國家法律法規(guī)和企業(yè)的相關規(guī)定，與其簽訂勞動合同，保障員工的合法權益。6.2對于因企業(yè)租賃導致員工崗位調整或解除勞動合同的，相關的經(jīng)濟補償?shù)荣M用按照國家法律法規(guī)和企業(yè)的相關規(guī)定執(zhí)行。第七條保險7.1在租賃期間，乙方應按照國家法律法規(guī)和企業(yè)的實際情況，為企業(yè)的資產(chǎn)和員工購買必要的保險，如財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等。7.2保險費用由乙方承擔。乙方應及時向甲方提供保險單的復印件，以便甲方了解保險情況。第八條保密條款8.1甲乙雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。8.2本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。即使本協(xié)議提前終止或解除，雙方仍應履行保密義務。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定提供企業(yè)的相關證照和文件，或未協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應賠償乙方的實際損失。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金、違約金及賠償甲方的經(jīng)濟損失。（2）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。（3）如乙方擅自將企業(yè)的經(jīng)營權轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回企業(yè)的經(jīng)營權，并要求乙方支付租金、違約金及賠償甲方的經(jīng)濟損失。第十條協(xié)議的變更和解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，雙方應簽訂書面協(xié)議。10.2有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反國家法律法規(guī)和企業(yè)的相關規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動，給企業(yè)造成重大損失的；（3）乙方擅自將企業(yè)的經(jīng)營權轉租給第三方的；（4）乙方嚴重損害企業(yè)的品牌形象和聲譽的。10.3有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議的約定提供企業(yè)的相關證照和文件，或未協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后[X]日內仍未解決的；（2）甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，嚴重影響乙方的經(jīng)營決策和經(jīng)濟效益，且在乙方書面通知后[X]日內仍未改正的。10.4本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行資產(chǎn)的交接和清算。乙方應將企業(yè)的經(jīng)營權和相關資產(chǎn)歸還甲方，并辦理相關的交接手續(xù)。第十一條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二