農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于我國農(nóng)村土地及房屋相關(guān)政策法規(guī)，為明確農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)合同雙方充分協(xié)商，訂立本合同。一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）小產(chǎn)權(quán)房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋用途為[居住/商用等]，房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]。3.該房屋所在土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用權(quán)類型為[如宅基地等]，土地使用面積為[X]平方米。（二）相關(guān)權(quán)益說明1.甲方保證對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等限制處分的情形。2.該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于因房屋使用、收益、處分等產(chǎn)生的權(quán)益，自本合同生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，歸乙方享有。三、流轉(zhuǎn)方式及價(jià)格（一）流轉(zhuǎn)方式甲方同意將上述小產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)權(quán)益以[轉(zhuǎn)讓/出租等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]的方式流轉(zhuǎn)給乙方。（二）流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)權(quán)益的流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完相關(guān)交接手續(xù)后]，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取流轉(zhuǎn)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)權(quán)益的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。自本合同生效之日起，不得再對(duì)該房屋及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋及相關(guān)權(quán)益，并享有對(duì)該房屋的使用、收益等權(quán)利。要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)款。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照流轉(zhuǎn)款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及相關(guān)權(quán)益信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反合同約定，擅自對(duì)該房屋及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照流轉(zhuǎn)款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付流轉(zhuǎn)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；若造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；未通知的，仍以原預(yù)留地址和方式為有效送達(dá)地址和方式。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日以上合同范本是基于《民法典》相關(guān)規(guī)定以及農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的實(shí)際情況制定的。在實(shí)際應(yīng)用中，由于農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)涉及到復(fù)雜的政策和法律問題，不同地區(qū)的規(guī)定可能存在差異，建議在簽訂合