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二手房產(chǎn)房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào):[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂:甲方(出賣人)姓名:[甲方姓名]身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(買受人)姓名:[乙方姓名]身份證號(hào)碼:[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米(以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn))。2.房屋用途為[房屋用途],房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)],土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。4.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在抵押、查封、租賃等任何權(quán)利瑕疵,能夠完全處分該房屋。2.若該房屋存在共有權(quán)人,甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意,有權(quán)代表其他共有權(quán)人簽訂本合同并出售該房屋。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款:定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。尾款:乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi),向甲方支付尾款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi),將該房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)確保該房屋符合本合同約定的交付條件,附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損,并向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。2.自房屋交付之日起,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi),按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目];乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利糾紛。3.應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供必要的文件和資料。4.在房屋交付前,負(fù)責(zé)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自拆除、損壞。5.應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供必要的文件和資料。4.自房屋交付之日起,承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若甲方違約,應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任:若甲方拒絕出售該房屋或擅自將該房屋出售給第三方,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格[X]%的違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款,并按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況,導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違約,應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任:若乙方拒絕購(gòu)買該房屋,乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):日期:年月日乙方(簽字/蓋章):日期:年月日附件一:房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單名稱規(guī)格數(shù)量[物品名稱1][規(guī)格1][數(shù)量1][物品名稱2][規(guī)格2][
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