農(nóng)村房子池塘出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房子及池塘具體地址]的農(nóng)村房子及池塘的合法出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)村房子及池塘用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1農(nóng)村房子甲方出租給乙方的農(nóng)村房子位于[詳細(xì)地址]，建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[列舉房屋內(nèi)主要房間及附屬設(shè)施，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等，以及是否配備家具、電器等設(shè)備，如床[X]張、衣柜[X]個、冰箱[X]臺等]。1.2池塘該農(nóng)村房子配套的池塘位于[具體位置]，面積約為[X]畝，水深平均約為[X]米，池塘周邊環(huán)境狀況為[描述周邊有無樹木、道路等情況]。池塘的水源為[說明水源來源，如地下水、河水等]，水質(zhì)符合[說明水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，如漁業(yè)養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)等]。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金本合同項下農(nóng)村房子及池塘的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對乙方使用農(nóng)村房子及池塘的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回農(nóng)村房子及池塘，并要求乙方按照本合同約定恢復(fù)原狀。4.1.2義務(wù)（1）確保對出租的農(nóng)村房子及池塘擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。（2）在租賃期限開始前，將農(nóng)村房子及池塘按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用，并保證房屋及池塘的附屬設(shè)施設(shè)備完好、正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理與使用農(nóng)村房子及池塘相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開戶、養(yǎng)殖許可等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對農(nóng)村房子及池塘的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用農(nóng)村房子及池塘。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對農(nóng)村房子進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持裝修改造后的現(xiàn)狀無償歸甲方所有。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理池塘，如進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖、水產(chǎn)種植等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）合理使用農(nóng)村房子及池塘及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在農(nóng)村房子及池塘內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）按照相關(guān)規(guī)定繳納因使用農(nóng)村房子及池塘而產(chǎn)生的水電費、稅費等費用。（5）在租賃期限內(nèi)，對農(nóng)村房子及池塘進(jìn)行的裝修和改造不得影響周邊環(huán)境和他人的合法權(quán)益。（6）租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時將農(nóng)村房子及池塘按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方，并清理現(xiàn)場，保持整潔。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將農(nóng)村房子及池塘交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)村房子及池塘，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定擅自收回農(nóng)村房子及池塘，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）若乙方違反本合同約定擅自改變農(nóng)村房子及池塘的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。（3）若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法犯罪活動或違反當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（4）若乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定將農(nóng)村房子及池塘返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付占用費。第六條合同的解除和終止6.1雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。6.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送