租房終止合同用不用簽訂協(xié)議關(guān)于租房終止合同是否簽訂協(xié)議的法律分析及協(xié)議范本尊敬的當(dāng)事人：您好！作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為您詳細(xì)分析租房終止合同是否需要簽訂協(xié)議這一問題，并提供一份符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定的租房終止合同協(xié)議范本。一、租房終止合同是否需要簽訂協(xié)議的法律分析在租賃關(guān)系中，當(dāng)出現(xiàn)需要終止租賃合同的情形時(shí)，簽訂一份終止合同的協(xié)議是非常必要且具有重要法律意義的。（一）明確雙方權(quán)利義務(wù)的終結(jié)租賃合同的終止意味著雙方基于原租賃合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)將不再繼續(xù)履行。通過簽訂終止協(xié)議，可以清晰地界定雙方在合同終止時(shí)的權(quán)利和義務(wù)狀態(tài)，避免日后因?qū)贤欠褚呀?jīng)終止、終止的時(shí)間以及終止后的遺留問題產(chǎn)生爭議。例如，原租賃合同中可能約定了租金支付、房屋使用、維修等多項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，在合同終止時(shí)，這些權(quán)利義務(wù)如何處理需要明確，簽訂終止協(xié)議可以將這些事項(xiàng)一一確定下來。（二）固定證據(jù)簽訂終止協(xié)議是一種書面證據(jù)，它可以證明雙方就租賃合同的終止達(dá)成了一致意見。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果沒有書面的終止協(xié)議，一旦一方否認(rèn)合同已經(jīng)終止，另一方可能會(huì)面臨舉證困難的問題。而書面的終止協(xié)議可以有效地避免這種情況的發(fā)生，在發(fā)生糾紛時(shí)，它可以作為有力的證據(jù)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（三）遵循法律規(guī)定和交易習(xí)慣根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十三條規(guī)定：“租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！彪m然法律沒有明確規(guī)定終止租賃合同必須簽訂書面協(xié)議，但在實(shí)踐中，簽訂書面協(xié)議是一種常見且合理的做法，它符合法律規(guī)定的精神和交易習(xí)慣，有助于保障租賃交易的安全和穩(wěn)定。二、租房終止合同協(xié)議范本租房終止合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日。現(xiàn)因（終止合同的原因，如乙方提前退租、租賃期限屆滿等），經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住、辦公等）。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品包括：（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、品牌等）。2.租賃服務(wù)內(nèi)容在原合同履行期間，甲方提供房屋供乙方使用，并承擔(dān)房屋的正常維修義務(wù)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）；乙方按照約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。（二）合同終止時(shí)間原合同自年月日起終止，雙方的租賃關(guān)系自該日起解除。（三）權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施，并檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施后，及時(shí)退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)（如需要）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還剩余租金及押金（如有）。義務(wù)在合同終止日前，按照原合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。在合同終止日，將房屋及附屬設(shè)施按照約定的狀態(tài)返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)（如需要）。（四）費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金共計(jì)人民幣元，乙方已支付租金人民幣元，尚欠租金人民幣元，乙方應(yīng)在年月日前支付給甲方。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用后的個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的押金人民幣元退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在合同終止日前結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供繳費(fèi)憑證作為結(jié)算依據(jù)。（五）房屋返還1.乙方應(yīng)在合同終止日將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)返還給甲方。房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無明顯損壞（正常使用磨損除外）。2.乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的個(gè)人物品全部搬離，如乙方在合同終止日后仍有物品遺留在房屋內(nèi)，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。（六）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用或返還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋租金的%向甲方支付違約金。若乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（七）爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（八）其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上就是關(guān)于租房終止合同是否需要簽訂協(xié)議的法律分析及