預(yù)收買房定金協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在規(guī)范買賣雙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的定金支付、退還及違約責(zé)任等內(nèi)容。本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房產(chǎn)信息

（1）甲方（買方）：___________

（2）乙方（賣方）：___________

（3）房產(chǎn)信息：

-房產(chǎn)地址：___________

-房產(chǎn)面積：___________

-房產(chǎn)用途：___________

-房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________

-房產(chǎn)價(jià)格：___________

2.定金支付

（1）甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)__________元，乙方收到定金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

（2）定金支付方式：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）

3.定金退還

（1）若乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)將甲方向其支付的定金全額退還甲方。

（2）若甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方已支付的定金不予退還。

（3）定金退還方式：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）

4.違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。

（2）若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。

（3）若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

5.其他約定

（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議在履行過(guò)程中，若雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，并重新簽訂。

3.本協(xié)議在履行過(guò)程中，若一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。

4.本協(xié)議在履行完畢后，雙方應(yīng)將協(xié)議書歸檔保存。

甲方（買方）：___________

乙方（賣方）：___________

簽訂日期：___________

四、協(xié)議履行與監(jiān)督

1.履行方式

甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。

2.監(jiān)督機(jī)制

（1）甲方可以委托律師或相關(guān)專業(yè)人士對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

（2）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。

六、不可抗力

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單

3.房產(chǎn)交易合同

4.其他相關(guān)文件

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方）：___________

乙方（賣方）：___________

簽訂日期：___________

九、協(xié)議解除

1.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。

2.在以下情況下，本協(xié)議自動(dòng)解除：

-房產(chǎn)交易失敗，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

十、協(xié)議續(xù)簽

若本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易期限到期，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽內(nèi)容參照本協(xié)議約定。

十一、協(xié)議修改

本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、協(xié)議終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.房產(chǎn)交易完成，本協(xié)議目的達(dá)成；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

十三、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為協(xié)議約定的地址。

2.通知自送達(dá)之日起生效。

十四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（買方）：___________

乙方（賣方）：___________

簽訂日期：___________

十五、協(xié)議書份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十六、協(xié)議書簽署

甲乙雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議正式生效。

甲方（買方）：___________

簽字/蓋章：___________

日期：___________

乙方（賣方）：___________

簽字/蓋章：___________

日期：___________

十七、協(xié)議書附件

1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明

2.交易雙方身份證明文件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

4.其他相關(guān)文件或資料

十八、協(xié)議書保管

甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其安全、完整。

十九、協(xié)議書法律效力

本協(xié)議書符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

二十、協(xié)議書終止

本協(xié)議書在以下情況下終止：

1.雙方完成房產(chǎn)交易，本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

4.法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

二十一、協(xié)議書執(zhí)行

本協(xié)議書自簽訂之日起執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二十二、協(xié)議書解釋

本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)充分理解協(xié)議內(nèi)容，并在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。

甲方（買方）：___________

簽字/蓋章：___________

日期：___________

乙方（賣方）：___________

簽字/蓋章：___________

日期：___________

【注】：以上內(nèi)容為預(yù)收買房定金協(xié)議書范本，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

二十三、協(xié)議書變更

1.本協(xié)議書在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.變更后的協(xié)議內(nèi)容作為本協(xié)議書的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議書終止條件

1.房地產(chǎn)交易完成，本協(xié)議書的目的實(shí)現(xiàn)。

2.因甲方或乙方違約，導(dǎo)致本協(xié)議書無(wú)法履行。

3.因不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議書無(wú)法履行。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議書。

二十五、協(xié)議書終止后的處理

1.協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定處理未完成的房地產(chǎn)交易事宜。

2.雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)將協(xié)議書及附件歸檔保存。

二十六、協(xié)議書爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議書過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十七、協(xié)議書附件清單

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

3.雙方身份證明文件

4.其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件或資料

二十八、協(xié)議書生效日期

本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：___________

簽字/蓋章：___________

日期：___________

乙方（賣方）：___________

簽字/蓋章：___________

日期：___________

二十九、協(xié)議書簽署地

本協(xié)議書簽署地為_(kāi)__________。

三十、協(xié)議書法律適用

本協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十一、協(xié)議書最終解釋權(quán)

本協(xié)議書的最終解釋權(quán)歸甲方（買方）所有。

三十二、協(xié)議書簽署人

甲方（買方）授權(quán)代表：___________

乙方（賣方）授權(quán)代表：___________

三十三、協(xié)議書簽署日期

本協(xié)議書簽署日期為_(kāi)___年____月____日。

【注】：本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保協(xié)議的合法性和有效性。在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士。

三十四、協(xié)議書簽署后的行為

1.自協(xié)議書簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，不得有任何違反協(xié)議的行為。

2.任何一方在履行協(xié)議過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反協(xié)議的行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取糾正措施。

三十五、協(xié)議書履行過(guò)程中的通知

1.雙方應(yīng)確保在履行協(xié)議過(guò)程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地通知對(duì)方任何可能影響協(xié)議履行的信息。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式。

三十六、協(xié)議書保密條款

1.雙方同意對(duì)本協(xié)議書及其相關(guān)內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議書終止后仍然有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

三十七、協(xié)議書轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議書中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

三十八、協(xié)議書解除條件

1.如一方違反協(xié)議書約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議書。

2.在以下情況下，協(xié)議書可自動(dòng)解除：

-房地產(chǎn)交易失敗；

-任何一方宣布破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

-法律法規(guī)的變更導(dǎo)致協(xié)議書無(wú)法履行。

三十九、協(xié)議書解除后的責(zé)任

1.協(xié)議書解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議書中的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定，承擔(dān)解除協(xié)議書后的相應(yīng)責(zé)任。

四十、協(xié)議書終止后的權(quán)利和義務(wù)

1.協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定，處理未完成的房地產(chǎn)交易事宜。

2.雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四十一、協(xié)議書附件的效力

1.協(xié)議書附件是協(xié)議書不可分割的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

2.協(xié)議書附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本協(xié)議書一致。

四十二、協(xié)議書附件清單的完整性

1.本協(xié)議書附件清單列出了所有與本協(xié)議書相關(guān)的附件，清單中的附件均為本協(xié)議書的組成部分。

2.任何未列在附件清單中的文件，除非雙方另有約定，否則不視為本協(xié)議書的組成部分。

四十三、協(xié)議書的完整性和準(zhǔn)確性

1.本協(xié)議書是根據(jù)雙方的真實(shí)意愿和實(shí)際情況訂立的，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。

2.雙方確認(rèn)，本協(xié)議書所列條款是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)。

四十四、協(xié)議書的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，全面、嚴(yán)格地執(zhí)行本協(xié)議書。