無權(quán)贈與協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”，由甲方（贈與人）與乙方（受贈人）于____年____月____日就甲方將特定財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1.1協(xié)議目的：本協(xié)議的目的是明確甲方將特定財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。

1.2協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議包括但不限于以下內(nèi)容：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。

二、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項

2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方同意將其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意按照以下條件接受甲方轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。

（3）乙方在取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)利義務(wù)。

2.3轉(zhuǎn)讓款的支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付期限，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。

（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件。

3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)。

（3）乙方在取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)利義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按照本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件辦理至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。

六、其他

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)證件復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

七、財產(chǎn)狀況說明

7.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，且不存在任何未了債務(wù)或潛在的法律糾紛。

7.2甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)維修基金繳納證明等。

7.3甲方應(yīng)保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，若因資料不實導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、稅費承擔(dān)

8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

8.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后可能產(chǎn)生的所有稅費。

九、不可抗力

9.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

十、通知

10.1雙方在履行本協(xié)議過程中，任何一方的地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。

10.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿____個工作日，視為送達對方。

十一、協(xié)議的修改和補充

11.1本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

11.2任何修改或補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、協(xié)議的終止

12.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；

（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

12.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

十三、協(xié)議的生效與解除

13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議在履行過程中，任何一方不得擅自解除，如需解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。

十四、附則

14.1本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

14.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起，至本協(xié)議約定的終止條件成就或解除條件滿足時終止。

14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)證件復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議（如有）

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

十四、保密條款

14.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

14.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。

十五、法律適用與爭議解決

15.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。

15.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十六、通知方式

16.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：

（1）專人遞送；

（2）郵寄（包括掛號郵件或快遞）；

（3）傳真；

（4）電子郵件。

16.2通知應(yīng)以收件人簽收或郵件或快遞回執(zhí)為準(zhǔn)。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

17.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

17.2若一方違反本條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償由此造成的損失。

十八、協(xié)議的完整性

18.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議項下事項的完整協(xié)議，取代了雙方以前就本協(xié)議項下事項所達成的一切協(xié)議、承諾和諒解。

18.2本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。

十九、協(xié)議的解除

19.1本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任和爭議解決方式進行處理。

19.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得無故解除本協(xié)議。

二十、協(xié)議的續(xù)簽

20.1本協(xié)議在約定期限屆滿前，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個工作日，以書面形式協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

二十一、其他

21.1本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成本協(xié)議的任何部分或解釋。

21.2本協(xié)議正文的任何部分如與標(biāo)題不符，應(yīng)以正文內(nèi)容為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)證件復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議（如有）

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十二、協(xié)議的執(zhí)行

22.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

22.2在協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇任何問題或爭議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，以維護雙方的合法權(quán)益。

二十三、協(xié)議的遵守

23.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式違反或規(guī)避協(xié)議的條款。

23.2雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有任何欺詐、虛假陳述或誤導(dǎo)行為。

二十四、協(xié)議的解除條件

24.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)解除。

24.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

二十五、協(xié)議的生效與失效

25.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非法律規(guī)定或協(xié)議另有約定。

25.2本協(xié)議的失效，應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止條件或解除條件執(zhí)行。

二十六、協(xié)議的附件

26.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

（1）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)證件復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）本協(xié)議的修改和補充協(xié)議（如有）；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

27.1雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督機制，監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保協(xié)議的條款得到有效履行。

二十八、協(xié)議的存檔

28.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件妥善存檔，以備日后查詢和證明之用。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

二十九、協(xié)議的爭議解決

29.1在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

29.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

三十、協(xié)議的修改與解釋

30.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

30.2本協(xié)議的任何解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以協(xié)議正文內(nèi)容為準(zhǔn)。

三十一、協(xié)議的續(xù)簽與終止

31.1本協(xié)議的續(xù)簽應(yīng)在協(xié)議到期前____個工作日，由雙方協(xié)商一致后進行。

31.2本協(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的方式進行。

三十二、協(xié)議的履行與爭議處理

32.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

32.2在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

三十三、協(xié)議的適用法律

33.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和終止均適用中華人民共和國法律。

三十四、協(xié)議的放棄權(quán)利

34.1任何一方在履行本協(xié)議過程中放棄權(quán)利的，不得視為對權(quán)利的放棄，也不得影響其在以后行使權(quán)利。

三十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

35.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

35.2本協(xié)議的任何一方發(fā)生合并、分立、繼承等情況，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)由合并、分立后的主體或繼承人繼承。

三十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

36.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十七、協(xié)議的附加條款

37.1本協(xié)議的附加條款如下：

（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

（2）本協(xié)議的任何修改