住房調(diào)解協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂：甲方（購房方）：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________乙方（售房方）：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住房交易相關(guān)事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，產(chǎn)權(quán)證號：________________________，土地使用權(quán)證號：________________________。第二條交易價格及付款方式雙方一致確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：________________________），此價格為含稅價格。甲方同意采用以下方式支付房款：1.首付款：人民幣____元整（大寫：________________________），于本協(xié)議簽訂之日支付；2.余款：人民幣____元整（大寫：________________________），于____年____月____日前支付。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲方同意在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付過戶稅費(fèi)____元整（大寫：________________________）；2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在____年____月____日前取得房產(chǎn)所有權(quán)證。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給甲方使用，交付時房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，并完成所有必要的交接手續(xù)；2.交付時，乙方應(yīng)向甲方提供水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的相關(guān)文件，并確保甲方能夠順利接續(xù)使用。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金；2.若乙方未按本協(xié)議約定交付房屋或未配合完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收房款的____%支付違約金；3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________________日期：____年____月____日見證人（簽字）：______