出賣樓房協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是位于_________（詳細(xì)地址）的樓房的所有權(quán)人，乙方有意購買該樓房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本情況1.1甲方自愿將位于_________（詳細(xì)地址）的樓房出售給乙方。1.2該樓房建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________（如框架、磚混等），房屋用途為_________（如住宅、商業(yè)等）。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。二、成交價(jià)格及付款方式2.1該樓房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2.2乙方同意在協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付甲方定金_________元整（大寫：_________元整），剩余款項(xiàng)_________元整（大寫：_________元整）在房屋交付時(shí)一次性付清。2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他_________方式。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方）。3.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、房屋狀況及責(zé)任4.1甲方保證該樓房在交付時(shí)為良好狀態(tài)，無抵押、查封或其他權(quán)利糾紛。4.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施（如家電、家具等）詳見附件清單，隨房屋一同交付。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_________元整（大寫：_________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金_________元整（大寫：_________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。5.3如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（如公證處）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：__