無償經(jīng)營(yíng)協(xié)議書鑒于甲方有意將位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)無償交予乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意接受甲方的安排并按照本協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中，“甲方”是指[甲方名稱]，該物業(yè)的所有權(quán)人。1.2本協(xié)議中，“乙方”是指[乙方名稱]，被甲方授權(quán)無償經(jīng)營(yíng)該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)者。1.3“該物業(yè)”是指甲方合法擁有的位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]物業(yè)，包括但不限于其地上及地下附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.4“經(jīng)營(yíng)”是指乙方在該物業(yè)內(nèi)開展的全部或部分商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于租賃、銷售、服務(wù)等。第二條經(jīng)營(yíng)期限2.1經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年。2.2若乙方希望在經(jīng)營(yíng)期限結(jié)束后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前[時(shí)間長(zhǎng)度]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。第三條經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方承諾在該物業(yè)內(nèi)開展合法的商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍描述]。3.2乙方不得在該物業(yè)內(nèi)從事任何違反國家法律法規(guī)、危害公共利益或影響該物業(yè)正常使用的行為。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合本協(xié)議的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)不受任何第三方合法權(quán)益的侵害。c.甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。d.除本協(xié)議另有約定外，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)，享有經(jīng)營(yíng)所得的全部收益。b.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。c.乙方應(yīng)妥善保管和使用該物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。d.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況等。e.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2若乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)的使用性質(zhì)或從事本協(xié)議約定以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。第六條協(xié)議的變更與解除6.1本協(xié)議的任何變更或解除，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________日期：_____________