經(jīng)住建部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方合法擁有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。3.房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備完好，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件三）等。2.附屬設(shè)施及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如在交付時發(fā)現(xiàn)有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的價格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。交付時，甲方應(yīng)與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，簽署房屋交接單（見附件四）。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用（相關(guān)費用清單見附件五）。甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等重要信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的資料和協(xié)助。承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費用。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、相關(guān)物品（如門禁卡、車位鑰匙等）以及房屋的相關(guān)資料（如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等）。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)（具體稅費承擔(dān)方式見附件六）。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件2.公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.房屋交接單5.房屋交付前費用清單6.稅費承擔(dān)方式說明甲方（簽字/蓋章）：__________________日