工業(yè)廠房設備租賃合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的工業(yè)廠房及設備的所有權(quán)或出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意租賃甲方的工業(yè)廠房及設備，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工業(yè)廠房及設備租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1工業(yè)廠房甲方將位于[廠房具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，其具體位置、四至范圍以雙方確認的附圖為準。廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施等]。1.2設備甲方將以下設備（以下簡稱“設備”）出租給乙方使用：|設備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|購置時間|狀況||||||||[設備1名稱]|[具體規(guī)格型號1]|[X]臺|[購置日期1]|[設備狀況描述1]||[設備2名稱]|[具體規(guī)格型號2]|[X]臺|[購置日期2]|[設備狀況描述2]||……|……|……|……|……|上述設備的詳細清單作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設備租金根據(jù)設備的不同情況，按照以下方式計算：[詳細說明設備租金的計算方式，如每臺設備每月租金[X]元等]，設備月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述租金合計為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務的擔保。4.2租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有租金、水電費等費用，并將廠房及設備完好返還給甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用廠房及設備，對乙方的不當使用行為有權(quán)提出整改要求。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對廠房及設備進行定期檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方。5.1.2義務保證廠房及設備的所有權(quán)或出租權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定交付符合使用要求的廠房及設備給乙方。負責提供正常使用所需的水電供應等基本條件，并承擔因供應方原因?qū)е碌乃娭袛嗟蓉熑?，但不可抗力因素除外。對廠房及設備的重大維修負責，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利義務5.2.1權(quán)利按照本合同的約定合理使用廠房及設備，進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對廠房及設備享有排他的使用權(quán)。5.2.2義務按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用廠房及設備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得對設備進行超負荷、違規(guī)操作。負責廠房及設備的日常維護和保養(yǎng)，承擔因自身使用不當造成的維修費用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房及設備轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任廠房的主體結(jié)構(gòu)、基礎工程等重大維修由甲方負責。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應及時通知乙方并說明原因。設備的重大故障維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]日內(nèi)完成維修（特殊情況除外）。6.2乙方維修責任乙方負責廠房及設備的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、緊固等工作。因乙方使用不當或人為損壞造成的廠房及設備損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。第七條保險7.1甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定，對廠房及設備購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方應自行購買生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如產(chǎn)品責任險等，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定交付廠房及設備，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房及設備，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租廠房及設備，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方因使用不當造成廠房及設備損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租廠房及設備的；乙方在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付廠房及設備，逾期超過[X]日的；甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房及設備，且在合理期限內(nèi)仍未解決的。任何一方依據(jù)上述約定解除本合同的，應書面通知對方，本合同自通知送達對方之日起解除。9.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本