購房合同簽訂時(shí)沒出示補(bǔ)充協(xié)議購房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[合同編號(hào)]的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），但在主合同簽訂時(shí)，甲方未向乙方出示本補(bǔ)充協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件）。2.房屋用途為[房屋用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，所在建筑物地上層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層，該房屋所在樓層為第[X]層。3.房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。（二）房屋附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、安防系統(tǒng)等。具體品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳見附件清單。2.甲方承諾在交付房屋時(shí)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，且能夠正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)交付符合交付條件的房屋。交付條件包括但不限于取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，自房屋交付之日起，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定的保修范圍、保修期限進(jìn)行保修。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)向乙方披露與該房屋有關(guān)的其他重要信息，如房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)接收符合交付條件的房屋。要求甲方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方采取以下第[X]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）支付至甲方指定賬戶。2.分期付款乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付購房款：第一期：于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。第二期：于[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）?！赱X]期：于房屋交付前，支付購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.銀行按揭貸款乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后[X]日內(nèi)，將首期購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）支付至甲方指定賬戶，剩余購房款由銀行按照貸款合同約定直接支付給甲方。（二）逾期付款責(zé)任乙方如未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付手續(xù)1.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書面交付通知，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到交付通知后[X]日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為甲方已將房屋交付給乙方，自交付通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改期間不視為甲方逾期交付。（三）逾期交付責(zé)任甲方如未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。房屋的裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（二）保修責(zé)任1.自房屋交付之日起，甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定的保修范圍、保修期限對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看，并在[X]日內(nèi)提出維修方案。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成初始登記的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方完成初始登記后[X]日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方如違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方故意隱瞞房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，乙方如違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同的約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________