自建房全包施工合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設自建房，并有意將該自建房建設工程以全包方式發(fā)包給乙方，乙方具備相應的建設資質(zhì)和能力，愿意承接該工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就自建房全包施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[自建房具體名稱]（二）工程地點[詳細建設地點]（三）工程內(nèi)容乙方按照甲方提供的設計圖紙和相關(guān)要求，負責自建房的全部施工工作，包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等。具體工程內(nèi)容以雙方確認的設計圖紙和工程量清單為準。（四）工程規(guī)模本自建房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。二、工程承包范圍（一）全包范圍乙方負責提供工程建設所需的全部材料、設備、人工，并承擔施工過程中的全部費用，包括但不限于材料采購費、運輸費、裝卸費、人工費、設備租賃費、水電費、管理費、利潤、稅費等。（二）具體工作內(nèi)容1.基礎工程：包括場地平整、土方開挖、基礎澆筑、基礎防水處理等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。3.屋面工程：包括屋面防水處理、保溫層鋪設、屋面瓦鋪設等。4.內(nèi)外墻裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、涂料粉刷、瓷磚粘貼、門窗套制作安裝等。5.水電安裝工程：包括給排水管道安裝、電氣線路敷設、燈具安裝、衛(wèi)生潔具安裝等。6.門窗安裝工程：包括門窗的制作、安裝、密封處理等。三、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程采用固定總價合同，合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容并通過驗收所需的全部費用，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方應按照工程進度向甲方提交工程進度報表，經(jīng)甲方審核確認后，甲方應在[具體日期]內(nèi)向乙方支付相應的工程進度款。工程進度款的支付比例如下：基礎工程完成并驗收合格后，支付合同總價款的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗收合格后，支付合同總價款的[X%]；屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程完成并驗收合格后，支付合同總價款的[X%]；水電安裝工程、門窗安裝工程完成并驗收合格后，支付合同總價款的[X%]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并通過驗收后，乙方應在[具體日期]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認后，甲方應在[具體日期]內(nèi)向乙方支付至合同總價款的[X%]。4.質(zhì)量保證金：剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的，甲方應在[具體日期]內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進度報表、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。有權(quán)對乙方選用的材料、設備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)對工程設計進行變更，但應提前書面通知乙方，并承擔因變更產(chǎn)生的費用。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。及時確認乙方提交的工程進度報表、竣工結(jié)算報告等文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應說明理由。2.義務按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程施工任務。嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。提供工程建設所需的全部材料、設備，并保證其質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔因施工造成的安全事故責任。及時向甲方提交工程進度報表、質(zhì)量檢驗報告、竣工結(jié)算報告等相關(guān)資料。工程竣工后，按照合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任。六、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范的要求，以及雙方確認的設計圖紙和施工方案的要求。工程質(zhì)量標準為合格。（二）質(zhì)量檢驗乙方應在施工過程中按照相關(guān)標準和規(guī)范進行質(zhì)量檢驗，確保每道工序質(zhì)量合格。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時整改，直至符合質(zhì)量標準為止。（三）竣工驗收1.工程竣工后，乙方應自行組織預驗收，預驗收合格后，向甲方提交竣工驗收報告。2.甲方收到竣工驗收報告后，應在[具體日期]內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。3.工程竣工驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收報告；工程竣工驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗收，直至驗收合格為止。七、材料設備供應（一）乙方供應材料設備乙方負責采購工程建設所需的全部材料、設備，并應保證其質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標準。乙方應在材料、設備進場前通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。（二）材料設備保管乙方應妥善保管進場的材料、設備，如因保管不善造成材料、設備損壞、丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、安全施工（一）安全責任乙方應遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。乙方應承擔因施工造成的安全事故責任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。（二）安全措施乙方應采取必要的安全措施，如設置安全警示標志、配備安全防護用品等，確保施工人員和周邊人員的安全。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工的，甲方應承擔乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務的，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程施工任務的，乙方應負責無償返工，直至符合質(zhì)量標準為止，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包、分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各