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開房產(chǎn)中介合伙人協(xié)議合同范本甲方(合伙人):姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(合伙人):姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲乙雙方均有志于在房產(chǎn)中介領(lǐng)域開展合作,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下合伙協(xié)議:一、合伙宗旨甲乙雙方秉持自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),以合法經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)共同的經(jīng)濟(jì)利益和事業(yè)發(fā)展。二、合伙名稱、主要經(jīng)營(yíng)地1.合伙名稱:[具體合伙店鋪名稱]2.主要經(jīng)營(yíng)地:[詳細(xì)地址]三、合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍1.二手房買賣中介服務(wù):為買賣雙方提供房產(chǎn)信息咨詢、房源匹配、帶看房屋、協(xié)助簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)服務(wù)。2.房屋租賃中介服務(wù):為出租方和承租方提供房屋租賃信息發(fā)布、房源推薦、租賃合同簽訂等服務(wù)。3.房產(chǎn)營(yíng)銷策劃:為房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主提供房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃方案,包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣策略制定等。4.其他相關(guān)服務(wù):如房產(chǎn)評(píng)估咨詢、貸款手續(xù)代辦等。四、合伙期限合伙期限自______年____月____日起至______年____月____日止,共計(jì)____年。合伙期限屆滿前,雙方如有意繼續(xù)合伙,應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月協(xié)商并簽訂新的合伙協(xié)議。五、出資方式、數(shù)額和繳付期限1.甲方出資甲方以貨幣方式出資人民幣_(tái)_____元,占合伙總出資的______%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),將出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以貨幣方式出資人民幣_(tái)_____元,占合伙總出資的______%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),將出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資驗(yàn)證雙方出資到位后,應(yīng)共同委托專業(yè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)資,并出具驗(yàn)資報(bào)告。六、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙期間的利潤(rùn),按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。每年的[具體日期]進(jìn)行上一年度的利潤(rùn)分配,經(jīng)雙方確認(rèn)后,在[X]個(gè)工作日內(nèi)將利潤(rùn)分配至雙方指定的銀行賬戶。2.虧損分擔(dān)合伙期間如發(fā)生虧損,雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。若出現(xiàn)合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的情況,雙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。任何一方對(duì)外承擔(dān)債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)的份額后,有權(quán)向另一方追償。七、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.共同執(zhí)行雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù),對(duì)合伙事務(wù)享有平等的決策權(quán)。在決定重大事項(xiàng)時(shí),如改變合伙名稱、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍、處分合伙財(cái)產(chǎn)等,須經(jīng)雙方一致同意。2.日常經(jīng)營(yíng)分工甲方負(fù)責(zé)[具體職責(zé),如房源開發(fā)、客戶拓展等];乙方負(fù)責(zé)[具體職責(zé),如合同簽訂、交易手續(xù)辦理等]。雙方應(yīng)按照分工認(rèn)真履行職責(zé),積極協(xié)作,共同推進(jìn)合伙業(yè)務(wù)的開展。3.財(cái)務(wù)管理制度合伙設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬簿,由雙方共同管理。所有收入和支出均應(yīng)通過合伙指定的銀行賬戶進(jìn)行結(jié)算,并定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。雙方有權(quán)查閱、審核財(cái)務(wù)賬目。八、合伙人的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例分配利潤(rùn)、分擔(dān)虧損。對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督,提出意見和建議。查閱合伙財(cái)務(wù)賬目及其他經(jīng)營(yíng)資料。在合伙終止時(shí),按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。遵守合伙的規(guī)章制度和決策,積極參與合伙事務(wù)的執(zhí)行。保守合伙的商業(yè)秘密和客戶信息。不得自營(yíng)或者同他人合作經(jīng)營(yíng)與本合伙相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。不得從事?lián)p害合伙利益的行為。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利與甲方享有同等的利潤(rùn)分配權(quán)、虧損分擔(dān)權(quán)、監(jiān)督權(quán)、查閱權(quán)和剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)。2.義務(wù)同甲方一樣,履行按時(shí)足額出資、遵守合伙規(guī)定、保守秘密、競(jìng)業(yè)禁止和維護(hù)合伙利益等義務(wù)。九、入伙與退伙(一)入伙1.新合伙人入伙,須經(jīng)甲乙雙方一致同意,并簽訂書面入伙協(xié)議。2.入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利,承擔(dān)同等責(zé)任。新合伙人對(duì)入伙前合伙的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3.新合伙人入伙時(shí),應(yīng)按照本協(xié)議的出資方式和比例向合伙出資。(二)退伙1.自愿退伙在合伙期限內(nèi),有下列情形之一的,合伙人可以退伙:經(jīng)雙方一致同意;發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由;其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。合伙人自愿退伙的,應(yīng)提前[X]日書面通知其他合伙人。2.法定退伙合伙人有下列情形之一的,當(dāng)然退伙:死亡或者被依法宣告死亡;被依法宣告為無民事行為能力人;個(gè)人喪失償債能力;被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙中的全部財(cái)產(chǎn)份額。以上情形的退伙以實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日。3.退伙結(jié)算合伙人退伙時(shí),合伙進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。退伙人有權(quán)按照其出資比例分配合伙在退伙時(shí)的剩余財(cái)產(chǎn),但應(yīng)承擔(dān)其退伙前合伙的債務(wù)。如合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù),退伙人應(yīng)按照出資比例分擔(dān)虧損。十、合伙財(cái)產(chǎn)的處分1.未經(jīng)雙方一致同意,任何一方不得擅自處分合伙財(cái)產(chǎn)。2.合伙財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。3.在合伙終止時(shí),對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算,按照雙方的出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。十一、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資,每逾期一日,應(yīng)按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方違反競(jìng)業(yè)禁止義務(wù),應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_____元,并賠償因此給合伙造成的全部損失。3.若一方違反保密義務(wù),應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_____元,并承擔(dān)由此給合伙造成的損失。4.若一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)賠償因此給另一方造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合伙主要經(jīng)營(yíng)地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協(xié)議

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