認(rèn)購(gòu)協(xié)議上寫了已閱讀購(gòu)房合同購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）甲方（出賣人）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售資質(zhì)，持有[項(xiàng)目名稱]的國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證（或房屋所有權(quán)證）。（二）乙方（買受人）姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]出生日期：[出生日期]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.房屋坐落：[房屋具體位置，包括棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]4.建筑面積：[具體建筑面積，以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的面積為準(zhǔn)]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]6.房屋結(jié)構(gòu)：[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]（二）房屋相關(guān)設(shè)施及配套情況1.基礎(chǔ)設(shè)施：甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。2.公共配套建筑：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的幼兒園、會(huì)所、停車場(chǎng)等公共配套建筑按照規(guī)劃要求建設(shè)并達(dá)到使用條件。（三）房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：每平方米人民幣[具體單價(jià)]元。2.總價(jià)款：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.付款方式定金：乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該定金在乙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行或公積金管理中心申請(qǐng)貸款，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定收取定金、購(gòu)房款等款項(xiàng)。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。在乙方按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定支付定金和首付款后，與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在房屋交付后承擔(dān)保修責(zé)任。保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息。在按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定支付定金和首付款后，有權(quán)要求甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》。對(duì)房屋的質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)等情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定支付定金、購(gòu)房款等款項(xiàng)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理貸款手續(xù)。在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，確認(rèn)已閱讀并理解《商品房買賣合同》及其附件的全部?jī)?nèi)容，同意按照《商品房買賣合同》的約定履行義務(wù)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納契稅、維修基金等稅費(fèi)。四、關(guān)于已閱讀購(gòu)房合同的特別約定乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并充分理解甲方提供的《商品房買賣合同》及其附件（包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）的全部?jī)?nèi)容，對(duì)合同條款無(wú)異議，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方明確知曉《商品房買賣合同》中關(guān)于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等重要條款的內(nèi)容，且該合同內(nèi)容是雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.如甲方在簽訂《商品房買賣合同》后，未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定支付定金、購(gòu)房款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，拒絕與甲方簽訂《商品房買賣合同》，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本認(rèn)購(gòu)協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[公司名稱]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（買受人）：[姓名]（簽字）簽訂日期：[具體日期]本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百七十七條（當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違