房產(chǎn)證未辦理房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處尚未辦理房產(chǎn)證的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米（以實際測量為準(zhǔn)），房屋用途為__________。2.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為__________，樓層為第__________層，共__________層。3.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：__________（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等，應(yīng)詳細(xì)列出）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方確認(rèn)該房屋系其合法所有，有權(quán)對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋尚未辦理房產(chǎn)證，甲方已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），并已支付了全部購房款（或按照合同約定支付了相應(yīng)款項）。2.該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，也不存在任何糾紛或爭議。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理房產(chǎn)證及相關(guān)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在該房屋辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、繳費憑證等）交付給乙方。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的房產(chǎn)證及過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е罗k理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修或處分，不得將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)。在辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理該房屋的房產(chǎn)證及過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)所需的稅費及其他費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)將該房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交付情況。五、房產(chǎn)證及過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向開發(fā)商申請辦理該房屋的房產(chǎn)證，并在取得房產(chǎn)證后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)所需的文件和證明材料。如因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方未按照約定進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照維修費用的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地