房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)現(xiàn)場(chǎng)簽字模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣(mài)人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]（二）買(mǎi)受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]二、房屋基本情況（一）房屋坐落甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米（其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米），房屋用途為[具體用途]。（二）房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（三）房屋附屬設(shè)施情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)備、家具家電等（如有）]。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（二）付款方式乙方按以下第[X]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）一次性支付給甲方。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），作為定金。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.銀行貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（2）乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。如銀行實(shí)際審批貸款金額與乙方申請(qǐng)貸款金額不一致，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金方式支付給甲方。（3）銀行貸款部分由銀行按照其規(guī)定直接支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方全部房款（以分期付款或銀行貸款方式付款的，以銀行放款或乙方支付完最后一筆款項(xiàng)為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。3.甲方已結(jié)清該房屋交付日前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理以下手續(xù)：1.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切相關(guān)資料。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供所需資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房款。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或發(fā)生其他糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件為止。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。2.若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照合同約定的時(shí)間補(bǔ)足差額部分的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記部門(mén)