買退房協(xié)議書在當(dāng)今復(fù)雜多變的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，購房者在購房過程中可能會(huì)遇到各種問題，包括開發(fā)商無法按時(shí)交房、房屋存在質(zhì)量問題等，導(dǎo)致購房者需要解除購房合同，并退還已支付的部分或全部款項(xiàng)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，購房者和開發(fā)商應(yīng)當(dāng)簽訂一份買退房協(xié)議書。以下是一份買退房協(xié)議書的范本，供參考。---買退房協(xié)議書甲方（購房者）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（開發(fā)商）：_________法定代表人：_________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：_________），約定由乙方將位于_________的商品房出售給甲方，甲方已支付購房款項(xiàng)_________元。現(xiàn)因_________原因（具體原因詳見本協(xié)議），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意解除上述《商品房買賣合同》，并就退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《商品房買賣合同》。二、退款事宜1.乙方應(yīng)在收到本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將甲方已支付的購房款項(xiàng)_________元退還給甲方。2.退款方式：乙方可以通過_________方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按每日____%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理退款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、補(bǔ)充條款（此處由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫補(bǔ)充條款）甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日---在簽訂買退房協(xié)議書時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保理解并同意協(xié)議中的各項(xiàng)條款。如有需要，可以請(qǐng)律師或相關(guān)專業(yè)人士提供法律咨詢，以保