房屋界限劃分協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書由甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋使用權(quán)人）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋使用過程中關(guān)于房屋界限的劃分，以保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議書共分為七個部分，包括協(xié)議依據(jù)、房屋基本情況、界限劃分標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)、爭議解決、協(xié)議生效及終止、其他約定。

二、房屋基本情況

1.房屋座落：甲方擁有的房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋面積（具體面積）。

2.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，乙方擁有該房屋的使用權(quán)。

3.房屋用途：該房屋用途為（具體用途），乙方在協(xié)議有效期內(nèi)不得改變房屋用途。

三、界限劃分標(biāo)準(zhǔn)

1.物理界限：甲方房屋的四面墻、屋頂、地面以及乙方房屋的四面墻、屋頂、地面為雙方房屋的物理界限。

2.功能界限：甲方房屋與乙方房屋之間，以（具體功能界限，如走廊、過道、公共區(qū)域等）為界限。

3.空間界限：甲方房屋與乙方房屋之間，以（具體空間界限，如樓層、房間等）為界限。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證房屋的完好無損，確保乙方正常使用。

（2）對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

（3）尊重乙方在房屋內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。

（2）愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自損壞。

（3）合理使用房屋，不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議有效期為（具體時間），期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

3.任何一方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、修改或解除本協(xié)議。

甲方（簽字或蓋章）：________

乙方（簽字或蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

八、具體界限劃分說明

1.甲方房屋外墻與乙方房屋外墻之間，以兩房屋外墻的最近點(diǎn)作為界限，包括但不限于門、窗、陽臺等結(jié)構(gòu)。

2.甲方房屋屋頂與乙方房屋屋頂之間，以兩屋頂?shù)淖畹忘c(diǎn)為界，即兩屋頂?shù)慕唤缇€。

3.甲方房屋地面與乙方房屋地面之間，以兩地面交界處的最低點(diǎn)為界。

4.公共區(qū)域劃分：甲乙雙方共同使用的公共區(qū)域，如走廊、樓梯等，雙方應(yīng)共同維護(hù)，各自使用時不得影響他人。

九、使用管理

1.甲方負(fù)責(zé)房屋的整體安全，包括但不限于消防、防水、防電等。

2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)保證房屋的整潔，不得隨意堆放物品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動。

十、維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，包括但不限于墻體、屋頂、地基等。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，如家具、電器等。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時告知對方進(jìn)行修復(fù)。

十一、違約責(zé)任

1.若甲方未按時履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.若乙方未按時履行使用管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方或他人財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.若任何一方違反協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十二、不可抗力

1.由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失。

十三、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋平面圖，標(biāo)明房屋界限及公共區(qū)域。

2.房屋設(shè)施清單，包括家具、電器等。

3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。

十四、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（簽字或蓋章）：________

乙方（簽字或蓋章）：________

見證人（簽字或蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

十五、法律適用及管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十六、通知方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件等。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十七、協(xié)議解除條件

1.協(xié)議解除條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（2）房屋因不可抗力原因被認(rèn)定為危險建筑，無法繼續(xù)使用；

（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給另一方造成重大損失；

（4）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除程序：任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。自通知送達(dá)之日起，本協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。

十八、協(xié)議續(xù)簽

1.本協(xié)議期滿前，如甲乙雙方均認(rèn)為有必要繼續(xù)合作，可提前一個月書面通知對方，進(jìn)行續(xù)簽。

2.續(xù)簽時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本協(xié)議進(jìn)行調(diào)整，但不得損害對方的合法權(quán)益。

十九、保密條款

1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲得的信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、維修記錄等，均屬于商業(yè)秘密。

2.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

二十、爭議解決補(bǔ)充

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決方案。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院作出最終裁決。

二十一、協(xié)議附件清單

1.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.本協(xié)議簽署見證人身份證明。

二十二、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：________

乙方（簽字或蓋章）：________

見證人（簽字或蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

二十三、協(xié)議解除后的處理

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止房屋的使用，并按照原有約定歸還各自擁有的財產(chǎn)。

2.雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行清理，確保無遺留物品，并將房屋恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于房屋使用費(fèi)、維修費(fèi)用等，并按約定方式進(jìn)行支付。

二十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何對協(xié)議內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，不得損害第三方的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下自動終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議解除條件成就；

（3）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)一方有違約行為，另一方有權(quán)要求其立即改正。

二十七、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。

甲方（簽字或蓋章）：________

乙方（簽字或蓋章）：________

見證人（簽字或蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

二十八、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議原件妥善保存，以備日后查閱和證明。

2.本協(xié)議的副本可由雙方各保留一份，以備不時之需。

二十九、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有翻譯本，則以中文文本為準(zhǔn)。如中英文文本存在歧義或沖突，以中文文本為準(zhǔn)。

2.雙方可根據(jù)需要制作本協(xié)議的翻譯本，但翻譯本不具有法律效力，僅作為參考。

三十、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋界限劃分圖；

2.房屋設(shè)施清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。

三十一、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋界限劃分的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項(xiàng)所達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。

三十二、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的任何修訂或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修訂或補(bǔ)充均不具有法律效力。

三十三、協(xié)議的遵守

1.雙方承諾將遵守本協(xié)議的約定，并在本協(xié)議有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

三十四、協(xié)議的終止通知

1.如本協(xié)議終止，任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，通知應(yīng)至少提前三十日以書面形式發(fā)出。

2.通知應(yīng)包括終止的理由、生效日期以及任何必要的后續(xù)步驟。

三十五、協(xié)議的接受

本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即表示雙方已充分理