農(nóng)村占地有償協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

農(nóng)村占地有償協(xié)議書是指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人（以下簡稱“土地所有權(quán)人”）與農(nóng)村土地使用者（以下簡稱“使用者”）之間，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。以下是對(duì)農(nóng)村占地有償協(xié)議書范本的主要內(nèi)容介紹。

二、協(xié)議主體

1.土地所有權(quán)人：指擁有農(nóng)村集體土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

2.使用者：指依法取得農(nóng)村集體土地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、企事業(yè)單位或者個(gè)人。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.土地基本情況：包括土地的坐落位置、面積、用途、土地所有權(quán)人名稱等。

2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃或抵押：明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃或抵押方式，以及轉(zhuǎn)讓、租賃或抵押的期限、費(fèi)用等。

3.使用者義務(wù)：包括使用者對(duì)土地的保護(hù)、合理利用、改善土地質(zhì)量等義務(wù)。

4.土地所有權(quán)人權(quán)利：包括對(duì)使用者行為的監(jiān)督、管理、制止等權(quán)利。

5.土地補(bǔ)償與安置：明確土地補(bǔ)償、安置的標(biāo)準(zhǔn)、方式等。

6.爭議解決：明確雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

7.其他事項(xiàng)：包括協(xié)議的生效條件、終止條件、解除條件等。

四、農(nóng)村占地有償協(xié)議書范本

1.土地基本情況

（1）土地坐落位置：_______。

（2）土地面積：_______平方米。

（3）土地用途：_______。

（4）土地所有權(quán)人名稱：_______。

2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃或抵押

（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：經(jīng)雙方協(xié)商一致，土地所有權(quán)人同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給使用者。

（2）租賃期限：_______年。

（3）租賃費(fèi)用：_______元/年。

（4）抵押：經(jīng)雙方協(xié)商一致，土地所有權(quán)人同意將土地使用權(quán)抵押給_______。

3.使用者義務(wù)

（1）使用者應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途。

（2）使用者應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地的保護(hù)，防止水土流失、土地沙化等。

（3）使用者應(yīng)改善土地質(zhì)量，提高土地產(chǎn)出。

4.土地所有權(quán)人權(quán)利

（1）對(duì)使用者進(jìn)行監(jiān)督、管理，確保土地使用符合國家法律法規(guī)和土地政策。

（2）對(duì)使用者違反協(xié)議規(guī)定的行為，有權(quán)要求使用者停止并賠償損失。

5.土地補(bǔ)償與安置

（1）土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______。

（2）土地補(bǔ)償方式：_______。

（3）安置方式：_______。

6.爭議解決

（1）雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。

7.其他事項(xiàng)

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，土地所有權(quán)人有權(quán)收回土地使用權(quán)。

（3）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

五、協(xié)議簽訂與履行

1.協(xié)議簽訂：土地所有權(quán)人與使用者應(yīng)依法簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。

2.協(xié)議履行：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的履行。

六、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)原協(xié)議進(jìn)行修改。

2.協(xié)議解除：有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除協(xié)議：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）因不可抗力致使協(xié)議無法履行；

（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）一方喪失履行能力，無法繼續(xù)履行協(xié)議；

（5）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

七、違約責(zé)任

1.土地所有權(quán)人違約責(zé)任：

（1）未按協(xié)議約定提供土地的，應(yīng)向使用者支付違約金；

（2）擅自變更土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未履行監(jiān)督、管理職責(zé)，導(dǎo)致土地使用不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.使用者違約責(zé)任：

（1）未按協(xié)議約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未履行保護(hù)、改善土地質(zhì)量的義務(wù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）未按期支付土地使用費(fèi)用的，應(yīng)向土地所有權(quán)人支付違約金。

八、協(xié)議終止

1.協(xié)議期限屆滿：在協(xié)議期限屆滿后，土地所有權(quán)人有權(quán)收回土地使用權(quán)，使用者應(yīng)按協(xié)議約定進(jìn)行土地恢復(fù)。

2.協(xié)議解除：在協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定進(jìn)行土地恢復(fù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

九、爭議解決

1.雙方協(xié)商：在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：仲裁或調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

農(nóng)村占地有償協(xié)議書

甲方（土地所有權(quán)人）：_______

乙方（使用者）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的集體土地所有權(quán)，乙方有意使用該土地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

（此處填寫土地基本情況）

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃或抵押

（此處填寫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃或抵押相關(guān)內(nèi)容）

三、使用者義務(wù)

（此處填寫使用者義務(wù)相關(guān)內(nèi)容）

四、土地所有權(quán)人權(quán)利

（此處填寫土地所有權(quán)人權(quán)利相關(guān)內(nèi)容）

五、土地補(bǔ)償與安置

（此處填寫土地補(bǔ)償與安置相關(guān)內(nèi)容）

六、爭議解決

（此處填寫爭議解決相關(guān)內(nèi)容）

七、其他事項(xiàng)

（此處填寫其他事項(xiàng)相關(guān)內(nèi)容）

八、協(xié)議變更與解除

（此處填寫協(xié)議變更與解除相關(guān)內(nèi)容）

九、違約責(zé)任

（此處填寫違約責(zé)任相關(guān)內(nèi)容）

十、協(xié)議終止

（此處填寫協(xié)議終止相關(guān)內(nèi)容）

十一、附則

（此處填寫附則相關(guān)內(nèi)容）

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

十二、協(xié)議附件

1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.土地測量圖；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十三、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在協(xié)議履行過程中及時(shí)通知對(duì)方任何變更、違約或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：將通知親自交付對(duì)方；

b.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方地址；

c.傳真或電子郵件送達(dá)：通過傳真或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)收悉。

十四、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

十五、不可抗力

1.不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

十六、爭議管轄

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

十七、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表簽字：

甲方代表：________

乙方代表：________

簽訂日期：____年____月____日

十九、協(xié)議修訂

1.本協(xié)議如有任何修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何修訂協(xié)議的文件都應(yīng)作為本協(xié)議的附件，并與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、協(xié)議保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。

二十一、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理遺留問題，包括但不限于土地恢復(fù)、補(bǔ)償金支付等。

2.使用者在協(xié)議解除后，應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。

二十二、協(xié)議的放棄

1.任何一方未按本協(xié)議的規(guī)定行使權(quán)利，并不構(gòu)成放棄該權(quán)利，除非該放棄以書面形式明確表示。

2.任何一方放棄任何權(quán)利，不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的效力。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.經(jīng)雙方同意，協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知對(duì)方。

二十四、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議適用于雙方之間因土地使用而產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于土地的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等。

二十五、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。如有歧義，應(yīng)以雙方共同理解的意思為準(zhǔn)。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，并按照協(xié)議的規(guī)定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未能履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取其他補(bǔ)救措施。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.協(xié)議約定的解除條件成就；

c.雙方協(xié)商一致解除；

d.依據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商，本協(xié)議應(yīng)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

二十八、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表簽字：

甲方代表：________

乙方代表：________

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上內(nèi)容為農(nóng)村占地有償協(xié)議書范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證；

3.土地測量圖；

4.雙方身份證原件及復(fù)印件；

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十、協(xié)議的變更與通知

1.任何對(duì)本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。

2.任何一方因地址、聯(lián)系方式變更等原因需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并保持通訊暢通。

三十一、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。

三十二、協(xié)議的終止與效力

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.依據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商，本協(xié)議應(yīng)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但本協(xié)議中關(guān)于爭議解決、保密、違約責(zé)任等內(nèi)容仍然有效。

三十三、協(xié)議的簽署與日期

本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方代表在協(xié)議上簽字并加蓋公章，自雙方代表簽字之日起生效。

三十四、協(xié)議的保管

本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，不得遺失或毀損。

三十五、協(xié)議的放棄

1.任何一方未按本協(xié)議的規(guī)定行使權(quán)利，并不構(gòu)成放棄該權(quán)利，除非該放棄以書面形式明確表示。

2.任何一方放棄任何權(quán)利，不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的效力。

三十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

三十七、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，并按照協(xié)議的規(guī)定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未能履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取其他補(bǔ)救措施。

三