租房翻新協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租房翻新過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在翻新過程中的合法權(quán)益得到充分保障。本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、翻新范圍及內(nèi)容

1.翻新范圍：乙方租賃的房屋整體翻新，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路等。

2.翻新內(nèi)容：

（1）墻面：重新粉刷，選擇乙方認(rèn)可的環(huán)保涂料，顏色、圖案由乙方確定。

（2）地面：鋪設(shè)瓷磚或地板，材質(zhì)、顏色由乙方確定。

（3）天花板：重新粉刷或安裝吊頂，顏色、圖案由乙方確定。

（4）門窗：更換或維修，材質(zhì)、款式由乙方確定。

（5）水電線路：重新布線，確保安全、合規(guī)。

三、翻新費(fèi)用及支付方式

1.翻新費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)翻新過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付翻新預(yù)付款人民幣XX元。

（2）翻新過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際進(jìn)度向甲方支付款項，具體支付方式及比例由雙方協(xié)商確定。

（3）翻新完成后，乙方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

四、翻新期限及驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.翻新期限：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起XX個月內(nèi)完成翻新工作。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）翻新工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

（2）翻新工程無質(zhì)量問題，符合乙方要求。

（3）翻新工程完成后，乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)進(jìn)行驗收。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間提供翻新材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方未按時支付翻新款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間完成翻新工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方未按約定支付翻新款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方翻新過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。

七、其他約定

1.本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.翻新工程預(yù)算清單

2.翻新材料清單

3.翻新工程進(jìn)度表

八、翻新材料及設(shè)備要求

1.乙方在翻新過程中應(yīng)選擇符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全性能達(dá)標(biāo)、使用壽命較長的建筑材料和設(shè)備。

2.乙方應(yīng)向甲方提供所選材料及設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、性能參數(shù)等相關(guān)信息，并確保其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)對乙方選用的材料及設(shè)備進(jìn)行查驗，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

九、施工過程中的配合

1.乙方在翻新過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保施工安全。

2.乙方應(yīng)合理安排施工時間，盡量避免影響甲方的生活和工作。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，如需要甲方提供便利條件，乙方應(yīng)及時告知甲方。

十、工程驗收

1.翻新工程完成后，乙方應(yīng)將工程情況通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。

2.驗收內(nèi)容包括但不限于：工程進(jìn)度、材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、安全措施等。

3.驗收不合格的工程，乙方應(yīng)在接到通知后XX個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。

十一、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后XX個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。

十二、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。

十三、法律適用及管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.翻新工程預(yù)算清單

2.翻新材料清單

3.翻新工程進(jìn)度表

4.施工方案及安全措施

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

十五、協(xié)議生效及其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

十六、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，任何口頭或電子形式的變更均不具有法律效力。

2.任何變更協(xié)議的提議應(yīng)在變更前至少提前XX天以書面形式通知對方，并等待對方的書面同意。

十七、通知

1.除非另有約定，所有通知、要求或其他通信應(yīng)通過書面形式，并以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方的最后已知地址。

2.通知在發(fā)送后XX個工作日被視為送達(dá)。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下任一情況下終止：

a.雙方同意終止；

b.本協(xié)議約定的終止條件成就；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定終止協(xié)議；

d.由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十九、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失，同時提供相關(guān)證明文件。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。

二十一、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租房翻新的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.翻新工程預(yù)算清單

2.翻新材料清單

3.翻新工程進(jìn)度表

4.施工方案及安全措施

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

二十二、爭議解決機(jī)制

1.在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十四、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議的解除和終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。

2.任何一方在解除或終止本協(xié)議前，應(yīng)提前XX天以書面形式通知對方。

二十五、協(xié)議的續(xù)簽

1.如果雙方希望繼續(xù)合作，可以在本協(xié)議到期前XX天，通過書面形式協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.續(xù)簽后的協(xié)議將作為原協(xié)議的延續(xù)，除非雙方另有約定。

二十六、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不依賴于任何其他文件或協(xié)議的生效。

二十七、最終條款

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便參考，不構(gòu)成協(xié)議的任何部分或解釋。

2.本協(xié)議的任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行時，不影響其他部分的有效性和可執(zhí)行性。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十八、附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成一個不可分割的整體。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.翻新工程詳細(xì)清單

b.材料和設(shè)備供應(yīng)商名單

c.翻新工程進(jìn)度安排

d.翻新工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

e.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

二十九、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何未以書面形式簽署的修改均不具法律效力。

三十、協(xié)議的保存

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以便在需要時查閱和引用。

三十一、協(xié)議的語言

1.本協(xié)議以中文撰寫，如需翻譯成其他語言，中文文本為最終解釋和執(zhí)行的版本。

三十二、協(xié)議的副本

1.雙方應(yīng)各自保存至少兩份本協(xié)議的副本，并確保副本的完整性和準(zhǔn)確性。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行地

1.本協(xié)議的執(zhí)行地為本協(xié)議簽訂地。