豐縣拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議雙方

甲方：豐縣XX街道XX社區(qū)

乙方：XX拆遷戶

1.2協(xié)議背景

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，為優(yōu)化城市環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)豐縣XX街道XX社區(qū)進(jìn)行拆遷改造。在此背景下，甲方與乙方達(dá)成以下拆遷協(xié)議。

1.3協(xié)議目的

二、拆遷范圍及補(bǔ)償方式

2.1拆遷范圍

本協(xié)議涉及的拆遷范圍為甲方指定的XX街道XX社區(qū)內(nèi)乙方擁有的房屋及附屬設(shè)施。

2.2補(bǔ)償方式

2.2.1補(bǔ)償金額

甲方按照《豐縣房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額為：

（1）房屋拆遷補(bǔ)償：按照房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，結(jié)合周邊市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出的補(bǔ)償金額。

（2）附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償：按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

2.2.2補(bǔ)償形式

甲方可選擇以下補(bǔ)償形式之一：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供同等面積、同等結(jié)構(gòu)的住宅房屋。

（3）產(chǎn)權(quán)置換：甲方為乙方提供同等面積、同等結(jié)構(gòu)的住宅房屋，并按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償。

2.2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《豐縣房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）房屋面積：以房屋產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積為準(zhǔn)。

（2）房屋結(jié)構(gòu)：按照房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等因素確定。

（3）房屋用途：按照房屋實(shí)際用途確定。

三、拆遷期限及搬遷事宜

3.1拆遷期限

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照以下期限完成拆遷工作：

（1）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供拆遷補(bǔ)償方案。

（2）乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償方案后30日內(nèi)，向甲方提出補(bǔ)償要求。

（3）甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)償要求確定后30日內(nèi)，簽訂正式的補(bǔ)償協(xié)議。

（4）甲乙雙方應(yīng)在正式補(bǔ)償協(xié)議簽訂后60日內(nèi)，完成搬遷工作。

3.2搬遷事宜

3.2.1搬遷費(fèi)用

甲方負(fù)責(zé)乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)、包裝、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。

3.2.2搬遷時(shí)間

乙方應(yīng)在甲乙雙方確定的搬遷時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作。

3.2.3搬遷保障

甲方應(yīng)確保乙方在搬遷過程中的安全，避免發(fā)生意外事故。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)提供拆遷補(bǔ)償方案的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日補(bǔ)償金額的千分之五。

（2）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日補(bǔ)償金額的千分之五。

（3）甲方未按時(shí)提供搬遷保障的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日補(bǔ)償金額的千分之五。

4.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日搬遷費(fèi)用的一倍。

（2）乙方隱瞞房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等事實(shí)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足相應(yīng)補(bǔ)償金額。

五、爭(zhēng)議解決

5.1協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：豐縣XX街道XX社區(qū)

乙方（蓋章）：XX拆遷戶

代表人（簽字）：___________________

代表人（簽字）：___________________

簽訂日期：___________________

七、附則

7.1本協(xié)議作為甲方進(jìn)行拆遷改造工作的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的規(guī)定配合拆遷工作。

7.2本協(xié)議中涉及的具體補(bǔ)償金額、搬遷時(shí)間等細(xì)節(jié)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在正式協(xié)議中明確。

7.3乙方在搬遷過程中，應(yīng)確保自身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)于因搬遷過程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

7.4甲方在拆遷過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法、合規(guī)、公開、公平、公正。

7.5本協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照新的規(guī)定重新協(xié)商補(bǔ)償安置事宜。

7.6本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和解釋。

八、協(xié)議附件

8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

8.2附屬設(shè)施清單及評(píng)估報(bào)告

8.3拆遷區(qū)域規(guī)劃圖

8.4搬遷方案及保障措施

8.5其他相關(guān)證明文件

九、協(xié)議變更與解除

9.1協(xié)議變更

在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

9.2協(xié)議解除

在以下情況下，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除，并經(jīng)協(xié)商一致。

（2）國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

（3）不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。

九、協(xié)議生效與終止

10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，協(xié)議終止。

10.3協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

十、協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督

10.1甲方和乙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的全面履行。

10.2甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

10.3任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：豐縣XX街道XX社區(qū)

乙方（蓋章）：XX拆遷戶

代表人（簽字）：___________________

代表人（簽字）：___________________

簽訂日期：___________________

十三、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自生效之日起至拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢或雙方另有約定為止。

十四、協(xié)議終止條件

1.拆遷工作完成，乙方搬遷至新的安置地點(diǎn)；

2.雙方達(dá)成一致意見，自愿終止協(xié)議；

3.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

4.法律法規(guī)政策變更，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

5.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除協(xié)議。

十五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向豐縣相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

十六、不可抗力

本協(xié)議履行過程中，如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

十七、通知方式

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，或直接送達(dá)對(duì)方；

3.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

十八、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級(jí)

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)娜繀f(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議；

2.如本協(xié)議與甲乙雙方之間其他協(xié)議或文件存在不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

十九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；

2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

二十、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：豐縣XX街道XX社區(qū)

乙方（蓋章）：XX拆遷戶

代表人（簽字）：___________________

代表人（簽字）：___________________

簽訂日期：___________________

二十一、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

2.搬遷安置方案

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容

二十二、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

23.1協(xié)議執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，確保協(xié)議內(nèi)容的全面履行。

23.2監(jiān)督機(jī)制

甲乙雙方應(yīng)接受豐縣相關(guān)部門的監(jiān)督，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的公正、公平、公開。

二十四、協(xié)議的終止

24.1協(xié)議終止情形

（1）拆遷工作完成，乙方搬遷至新的安置地點(diǎn)；

（2）雙方協(xié)商一致，自愿終止協(xié)議；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）法律法規(guī)政策變更，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

24.2終止程序

協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

二十五、協(xié)議的解除

25.1協(xié)議解除條件

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除；

（2）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)政策變更，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

25.2解除程序

協(xié)議解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

二十六、保密條款

26.1保密內(nèi)容

甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。

26.2保密期限

保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

27.1轉(zhuǎn)讓條件

未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

27.2轉(zhuǎn)讓程序

協(xié)議轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。

二十八、協(xié)議的存續(xù)

28.1協(xié)議存續(xù)條件

本協(xié)議即使在部分條款失效或被修改后，其有效性和約束力仍繼續(xù)存在。

28.2協(xié)議存續(xù)期限

本協(xié)議的存續(xù)期限與協(xié)議的有效期限相同。

二十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

29.1爭(zhēng)議解決方式

甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

29.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向豐縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

三十、協(xié)議的簽署

30.1簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地為豐縣。

30.2簽署時(shí)間

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：豐縣XX街道XX社區(qū)

乙方（蓋章）：XX拆遷戶

代表人（簽字）：___________________

代表人（簽字）：___________________

簽訂日期：___________________

附件：

1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

2.搬遷安置方案

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容

三十一、協(xié)議附件說明

31.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

本附件詳細(xì)列出了乙方房屋及附屬設(shè)施的面積、結(jié)構(gòu)、用途、補(bǔ)償金額等詳細(xì)信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

31.2搬遷安置方案

本附件闡述了乙方搬遷安置的具體方案，包括安置地點(diǎn)、安置方式、搬遷期限等，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

31.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

本附件列舉了與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，作為本協(xié)議的附件，為本協(xié)議的履行提供法律依據(jù)。

31.4其他附件

本附件包括甲乙雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的附件清單

本協(xié)議附件清單如下：

1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

2.搬遷安置方案

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

4.其他附件

三十三、協(xié)議的保管與歸檔

33.1協(xié)議保管

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、偽造、銷毀。

33.2協(xié)議歸檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，在甲方和乙方各自檔案管理部門進(jìn)行歸檔。

三十四、協(xié)議的終止

34.1協(xié)議終止情形

本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置工作完成；

（2）協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）協(xié)議約定的終止條件成就；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（5）法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

34.2協(xié)議終止程序

協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

（1）書面通知對(duì)方終止協(xié)議；

（2）辦理協(xié)議終止手續(xù)；

（3）清理協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；

（4）辦理協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。

三十五、協(xié)議的解除

35.1協(xié)議解除條件

本協(xié)議在以下情形下可以解除：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）協(xié)議履行完畢；

（3）協(xié)議約定的解除條件成就；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

35.2協(xié)議解除程序

協(xié)議解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

（1）書面通知對(duì)方解除協(xié)議；

（2）辦理協(xié)議解除手續(xù)；

（3）清理協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；

（4）辦理協(xié)議解除后的相關(guān)事宜。

三十六、協(xié)議的附件

36.1附件一：拆