居住權(quán)設(shè)立協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

居住權(quán)設(shè)立協(xié)議書是指甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方在其名下的不動(dòng)產(chǎn)上為乙方設(shè)立居住權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保居住權(quán)的設(shè)立合法、有效，保障雙方的合法權(quán)益。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.居住權(quán)設(shè)立的基本情況

（1）甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，將其名下的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的居住權(quán)設(shè)立給乙方。

（2）該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。

（3）居住權(quán)的期限為XX年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.居住權(quán)的使用范圍

（1）乙方有權(quán)在居住權(quán)期限內(nèi)，在該房產(chǎn)內(nèi)居住、使用、享有居住權(quán)。

（2）乙方不得將該房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

（3）乙方在使用該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.居住權(quán)的行使方式

（1）乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)自行進(jìn)入該房產(chǎn)居住、使用。

（2）甲方不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)，如有特殊情況，需提前通知乙方。

（3）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的安全，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)維修。

4.居住權(quán)的終止

（1）居住權(quán)期限屆滿后，居住權(quán)自動(dòng)終止。

（2）居住權(quán)期限屆滿前，甲方、乙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，終止居住權(quán)。

（3）如有以下情形之一，居住權(quán)終止：

a.乙方去世；

b.乙方自愿放棄居住權(quán)；

c.甲方、乙方一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有義務(wù)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。

（2）甲方有義務(wù)在居住權(quán)期限內(nèi)，保障乙方的居住權(quán)益。

（3）甲方有義務(wù)在居住權(quán)期限屆滿或終止時(shí)，將居住權(quán)恢復(fù)至原狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在居住權(quán)期限內(nèi)，在該房產(chǎn)內(nèi)居住、使用。

（2）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

（3）乙方有義務(wù)在居住權(quán)期限屆滿或終止時(shí)，將居住權(quán)恢復(fù)至原狀態(tài)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按協(xié)議約定設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方擅自進(jìn)入該房產(chǎn)，侵犯乙方居住權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方未在居住權(quán)期限屆滿或終止時(shí)恢復(fù)居住權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方擅自將該房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方在居住權(quán)期限屆滿或終止時(shí)，未將居住權(quán)恢復(fù)至原狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.其他相關(guān)證明文件

七、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

（1）本協(xié)議在履行過程中，如需變更居住權(quán)設(shè)立的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除

（1）本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議。

（2）居住權(quán)期限屆滿或終止時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。

（3）甲乙雙方在居住權(quán)期限屆滿前，經(jīng)協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。

八、通知與送達(dá)

1.甲方、乙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起滿七日，若未收到對(duì)方回復(fù)，視為已送達(dá)。

九、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件為協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

b.物業(yè)管理規(guī)約；

c.其他相關(guān)證明文件。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至居住權(quán)期限屆滿或終止之日止，對(duì)甲乙雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件1：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明

（此處插入房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）

附件2：物業(yè)管理規(guī)約

（此處插入物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容）

附件3：其他相關(guān)證明文件

（此處插入其他相關(guān)證明文件，如身份證復(fù)印件、婚姻證明等）

十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在協(xié)議簽訂地的仲裁委員會(huì)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

十二、不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行。

十三、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)的代表簽署，并加蓋各自的公章或簽字。

2.本協(xié)議自雙方代表簽署并加蓋公章或簽字之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十四、協(xié)議的備份與存檔

1.甲乙雙方應(yīng)各自保存一份完整的協(xié)議副本。

2.雙方應(yīng)將協(xié)議副本存放在安全的地方，以便隨時(shí)查閱和引用。

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.居住權(quán)期限屆滿；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，以終止居住權(quán)的設(shè)立。

十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證的復(fù)印件；

3.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

十七、協(xié)議的解除條件

1.甲方有義務(wù)確保居住權(quán)的設(shè)立不違反任何法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致居住權(quán)無法設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定使用居住權(quán)，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離居住的房產(chǎn)。

3.在居住權(quán)期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。

4.如因甲方原因?qū)е戮幼?quán)無法繼續(xù)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

十八、協(xié)議的解除程序

1.任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中說明解除原因。

2.接到解除通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止居住權(quán)的設(shè)立，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

十九、協(xié)議的保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議解除后仍然有效，保密期限為協(xié)議簽訂之日起五年。

二十、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的附件與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議有任何補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式附在本協(xié)議之后，作為本協(xié)議的組成部分。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到履行。

2.如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同努力，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行，如有必要，可委托第三方進(jìn)行監(jiān)督。

二十三、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，以便對(duì)方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。

2.終止通知應(yīng)明確終止日期，并附上終止原因和后續(xù)處理事宜。

二十四、協(xié)議的存續(xù)與繼承

1.本協(xié)議簽訂后，如甲方去世，居住權(quán)將根據(jù)甲方遺囑或法定繼承的規(guī)定進(jìn)行繼承。

2.如乙方去世，居住權(quán)將自動(dòng)終止，但乙方在世期間的合法權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)。

二十五、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本。如雙方需要其他語言的文本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.如出現(xiàn)不同語言文本之間的歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本的解釋為準(zhǔn)。

二十六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

二十七、協(xié)議的解除通知的送達(dá)

1.解除本協(xié)議的通知，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)對(duì)方；

b.通過掛號(hào)信郵寄至對(duì)方指定的地址；

c.通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.以上送達(dá)方式均視為有效送達(dá)。

二十八、協(xié)議的